Remarques :

SPACIEUSE MAISON UNIFAMILIALE ENSOLEILLÉE située sur cul-de-sac tranquille dans quartier convoité de Pointe-Claire sud. 5+1 cac,3 sdb, salon/sam à aire ouverte,grandes fenêtres, foyer et nouvelle cuisine offrent espace de vie exceptionnel. ORIENTÉE AU SUD,2 terrasses ornent la cour arrière. Le sous-sol fini est doté d'une salle familiale et espace privé supplémentaire avec une cac.et un grand espace de vie qui peut accueillir de jeunes ados ou des membres de la famille. À quelques pas du Club Golf Beaconsfield,à distance de marche du Lac,Village,boutiques,parcs, écoles et transport en commun. Votre maison de campagne en ville. Dépêchez-vous!

RDC
-Entrée fermée avec portes françaises
-Plan Crosshall avec salon/sam à aire ouverte,planchers bois franc.Moulures de couronne
-Cuisine rénové avec coin repas,comptoir quartz et dosseret en carrelage.
-Foyer au bois en pierre des champs embellit le salon
-Baigné par lumière du soleil,le rdc dispose de 2 portes-patios et 2 terrasses.L'une d'entre elles mène à la cuisine et l'autre à la sam,avec un pergola lamelle.
-La cac/bureau est idéalement située à proximité de l'entrée.
-SDB.est équipée d'une douche en verre.
-L'entrée latérale mène au débarras, au placard et au garage.
-Thermopompe murale dans la sam,aspirateur central.Peinture récente.

Deuxième étage,
-4 cac.de bonne taille,baignées de lumière naturelle,l'une d'entre elles est actuellement utilisée comme bureau
-La chambre principale est équipée d'une thermopompe murale
-Salle de bain avec douche en verre, tête de douche à jets multiples
-Plancher de bois franc sur tout l'étage

Sous-sol
-Entièrement rénové en 2024.Ajout d'une grande salle de bain, planchers laminés,peinture fraîche.
-En descendant au sous-sol,vous trouverez une salle familiale avec SDB spacieuse nouvellement ajoutée avec jacuzzi, toilette allongée avec siège intelligent,mur carrelé et planchers chauffants.
-Grand quartier privé additionel comprend une grande cac&un espace de vie.Parfait pour les membres de la famille ou les adolescents.
-Buanderie
Le ou les poêles,foyers,appareils à combustion$la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité

Vie à l'extérieur
-Exposition SUD-OUEST avec une grande cour paysagée entièrement clôturée.
-Profitez de l'une des deux grandes terrasses,la première qui mène de la cuisine est en bois traité la seconde qui mène du -salon/salle à manger est en porcelaine a une pergola lamelle. Idéal pour recevoir à l'extérieur
-2remises offrent beaucoup d'espace de rangement
-Profitez du soleil dans la cour arrière avec un espace pavé supplémentaire avec gazebo.
-Allée et entrée en pavé à l'avant
-Garage attenant avec accès direct à la maison&2 places de parking extérieures.

Proximité
-À quelques pas du club Golf Beaconsfield, Village de Pointe-Claire avec ses cafés,restaurants,épiceries,glaciers, boutiques.
-A distance de marche du bord du lac, Beaconsfield Yacht Club, parcs,pistes cyclables et piscine communautaire.
-10-20 min.en auto de l'aéroport et du centre-ville de Montréal
-20min.à pied du club de curling et bibliothèque
-15min.à pied du ATM Beaconsfield,accès facile route.20, 13min.à pied des bus 201,211,200,401,411,425
-Écoles primaires:St-Edmund,École Primaire Beaconsfield,
-Écoles secondaires:Beaconsfield High School,École Secondaire Félix Leclerc
-10-15 min.en voiture de Fairview Pointe-Claire et centre commercial Beaconsfield.
*La surface habitable a été prise à partir du rôle d'évaluation foncière.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, deux thermopompes murales, aspirateur central, ouvre-porte de garage.

Exclusions : Luminaire de salle à manger