Remarques :
*EMPLACEMENT DE CHOIX* Superbe maison à étages sur un lot de coin méticuleusement entretenue au fil des années. Spacieuse et idéale pour toute la famille, elle comprend trois chambres et 2 salles de bain à l'étage, salle familiale, salon avec foyer, et grand bureau lumineux avec baie vitrée au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé offre une salle familiale, salle de jeux et grand espace de rangement. Garage, établi et remise offrent du rangement supplémentaire et sont idéals pour les amateurs de bricolage. Près des autoroutes 20 et 40, future station REM Fairview, gare Cedar Park, ainsi que des parcs, pistes cyclables, écoles et hôpitaux.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
- Surface habitable selon le rôle d'évaluation (excluant le sous-sol)
- Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à sa conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
***L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
Inclusions: Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Micro-Ondes, Miroir de la salle d'eau, tous les luminaires sauf exclusions, Insert du foyer, accessoires de foyer, rack à souliers du garde-robe de l'entrée, Rangement du walk-in de la ch principale, Distributeur à Savon dans la douche de la sdb principale, Stores des salles-de-bains, Rideaux dans la salon du sous-sol, support mural pour TV, établis, tondeuse, échelle, bois de chauffage, composteur, antenne, détecteurs de fumée et CO + extincteurs
Exclusions : Tous les meubles, objets de décoration et effets personnels, étagères dans le bureau et le garde-manger, Télévision et sofa du sous-sol, luminaires du bureau, de la cuisine et de la chambre principale + la lampe sur la crédence de la salle à manger, les rideaux dans les pièces au rez-de-chaussée ainsi que la quincaillerie (pôles à rideaux)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Dimensions :
12.44 x 8.87 METRE
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché, Intégré
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Type d'animaux:
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
