Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Habitations
, Agence immobilière*
361 Boul. de la Chapelle, Pointe-Calumet, QC, J0N 1G0
1 075 000 $No. MLS® 15000213
Maison À vendre à Pointe-Calumet, Québec
1 075 000 $
3
Chambres
3
Salles de bain
-
12061.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
LOCATION COURT TERME PERMISE Bordée par le lac des Deux-Montagnes, découvrez cette magnifique propriété sur le site enchanteur de Pointe-Calumet. Cette maison ancestrale, offre un mélange unique de charme et d'histoire. Avec une grande fenestration offrant une vue imprenable sur l'eau et apportant une grande luminosité. La marina a proximité donne accès rapidement à la possibilité d'y mettre une embarcation. Voici une évasion inégalée du quotidien. Chaque détail a été pensé pour votre confort. Une magnifique plage naturelle vous y attend. Fondation hydrofuge et système de géothermie pour un confort absolu. Coup de coeur assuré!
***Un havre de paix entretenu avec amour par le même propriétaire depuis plus de 20 ans***
LOCATION A COURT TERME PERMISE
Extérieur
**FONDATION HYDROFUGE**
*Bord d'un lac.
*Plan d'eau navigable.
*Plage privée.
*Piscine creusée entourée d'un aménagement paysager luxuriant, offrant une oasis de détente.
*Très grande terrasse en composite avec une rampe de verre, parfaite pour profiter de la vue imprenable sur le Lac des Deux Montagnes.
*Borne de recharge pour véhicule électrique.
Rez-de-chaussée
*Plafond en pin blanchi avec de magnifiques poutres apparentes, ajoutant une touche de charme rustique.
*Escalier ajouré en acier sur deux étages, dessiné par un designer, véritable chef-d'oeuvre architectural.
*Vestibule fermé menant à un salon spacieux et chaleureux.
*Foyer au bois à deux faces, créant une ambiance conviviale entre le salon et la salle à manger.
*Cuisine gastronomique avec un îlot en ardoise de 12 pieds et des comptoirs en granite, idéale pour les chefs en herbe.
*Deuxième salon/salle familiale, parfait pour les soirées en famille.
*Salle de bain moderne, rénovée en 2018.
*Vue panoramique sur le Lac des Deux Montagnes, un veritable tableau.
Étage 2
*Chambre polyvalente, pouvant être transformée en walk-in.
*Salle de bain commune, élégante et fonctionnelle.
*Chambre des maîtres avec une vue spectaculaire sur l'eau, un balcon en fibre de verre, et une salle de bain attenante luxueuse.
*Galerie entourant tout l'espace extérieur de la tour, pour des moments de détente en plein air.
Étage 3
*Espace multifonctionnel, parfait comme chambre à coucher, salle d'entraînement ou bureau, avec une vue panoramique à couper le souffle.
Sous-sol
*Escalier moderne construit en 2018, harmonisé avec l'escalier d'origine.
*Plafond de 10 pieds avec un plancher en époxy chauffant, apportant confort et style.
*Salle de lavage indépendante, pratique et bien équipée.
*Système de filtration bi-phasé avec UV et adoucisseur d'eau, pour une qualité d'eau impeccable.
Rénovations et améliorations
*Fondation reconstruite en 2017, entièrement hydrofuge et certifiée par un ingénieur, assurant une solidité et une durabilité exceptionnelles.
*Plafond du sous-sol rehaussé à 10 pieds.
*Salle de bain du 2e étage rénovée en 2019.
*Salle de bain des maîtres modernisée en 2018 pour un confort optimal.
*Fenêtres changées au troisième étage, maximisant la luminosité.
*Panneau électrique de 320 Ampères refait en 2017, assurant une capacité électrique suffisante pour toutes vos installations.
*Système de chauffage avec deux fournaises remplacées en 2018, permettant une température personnalisée des étages.
*Toiture refaite en 2020.
*Gouttières changées en 2020, pour une gestion optimale des eaux de pluie.
*Terrasse arrière surélevée et refaite avec une structure renforcée et durable, prête à accueillir vos réceptions en plein air.
Système de géothermie apportant une efficacité énergétique.
Inclusions: Luminaires, Stores, Fixtures, plaque cuisson céramique dans îlot, lave-vaisselle, acc balayeuse, centrale, acc piscine.
Exclusions : Cuisinière induction, réfrigerateur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
- Dimensions : 31.9 x 40.7 Pieds
- Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Fondation hydrofuge , Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Plancher époxy chauffant, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies, Paysager
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
- Mode de chauffage: Géothermie , Radiant
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 3 875 $
- Taxe scolaire: 433 $
- Taxes annuelles totales: 4 308 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 173 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 356 900 $
- Évaluation totale: 529 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1923
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 12061.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 65.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 184.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 3
- Superficie habitable (approx): 2600.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.64 m 7.6 p x 8.8 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 7.37 m x 8.05 m 24.2 p x 26.5 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.82 m 18.0 p x 9.3 p Plancher : Bois Note: Foyer bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.69 m 6.0 p x 8.10 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.35 m 18.0 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.61 m 12.0 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.51 m 9.2 p x 8.3 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.66 m x 2.44 m 12.0 p x 8.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.97 m x 1.63 m 9.9 p x 5.4 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 6.25 m x 3.81 m 20.6 p x 12.6 p Plancher : Bois Note: Vue sur le Lac
- Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 2.44 m 8.0 p x 8.0 p Plancher : Céramique
- Chambre 3e niveau 3.84 m x 3.38 m 12.7 p x 11.1 p Plancher : Bois
- Pièce de détente 3e niveau 2.74 m x 2.74 m 9.0 p x 9.0 p Plancher : Bois
- Salle familiale Sous-sol 8.53 m x 12.80 m 28.0 p x 42.0 p Plancher : Autre - Epoxy radiant
- Salle de lavage Sous-sol 4.57 m x 6.40 m 15.0 p x 21.0 p Plancher : Autre - Epoxy radiant
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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