Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Habitations
, Agence immobilière*
361 Boul. de la Chapelle, Pointe-Calumet, QC, J0N 1G0
1 195 000 $No. MLS® 23684133
Maison À vendre à Pointe-Calumet, Québec
1 195 000 $
4
Chambres
3
Salles de bain
-
12061.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Bordée par le lac des Deux-Montagnes, découvrez cette magnifique propriété sur le site enchanteur de Pointe-Calumet. Cette maison ancestrale, offre un mélange unique de charme et d'histoire. Avec une grande fenestration offrant une vue imprenable sur l'eau et apportant une grande luminosité. Idéale pour la détente ou l'aventure. La marina a proximité donne accès rapidement à la possibilité d'y mettre une embarcation. Voici une évasion inégalée du quotidien. Chaque détail a été pensé pour votre confort. Une magnifique plage naturelle vous y attend. Venez découvrir ce coin de paradis où l'histoire et la nature se rejoignent en symbiose!
***Un havre de paix entretenu avec amour par le même propriétaire depuis plus de 20 ans***
Extérieur
*Piscine creusée entourée d'un aménagement paysager luxuriant, offrant une oasis de détente.
*Très grande terrasse en composite avec une rampe de verre, parfaite pour profiter de la vue imprenable sur le Lac des Deux Montagnes.
Rez-de-chaussée
*Plafond en chêne blanchi avec de magnifiques poutres apparentes, ajoutant une touche de charme rustique.
*Escalier en acier sur deux étages, dessiné par un designer, véritable chef-d'oeuvre architectural.
*Vestibule fermé menant à un salon spacieux et chaleureux.
*Foyer au bois à deux faces, créant une ambiance conviviale entre le salon et la salle à manger.
*Cuisine gastronomique avec un îlot en ardoise de 12 pieds et des comptoirs en granite, idéale pour les chefs en herbe.
*Deuxième salon/salle familiale, parfait pour les soirées en famille.
*Salle de bain moderne, rénovée en 2018.
*Vue panoramique sur le Lac des Deux Montagnes, un veritable tableau.
Étage 2
*Chambre polyvalente, pouvant être transformée en walk-in.
*Salle de bain commune, élégante et fonctionnelle.
*Chambre des maîtres avec une vue spectaculaire sur l'eau, un balcon en fibre de verre, et une salle de bain attenante luxueuse.
*Galerie entourant tout l'espace extérieur de la tour, pour des moments de détente en plein air.
Étage 3
*Espace multifonctionnel, parfait comme chambre à coucher, salle d'entraînement ou bureau, avec une vue panoramique à couper le souffle.
Sous-sol
*Escalier moderne construit en 2018, harmonisé avec l'escalier d'origine.
*Plafond de 10 pieds avec un plancher en époxy chauffant, apportant confort et style.
*Salle de lavage indépendante, pratique et bien équipée.
*Système de filtration bi-phasé avec UV et adoucisseur d'eau, pour une qualité d'eau impeccable.
Rénovations et améliorations
*Fondation reconstruite en 2017, entièrement hydrofuge et certifiée par un ingénieur, assurant une solidité et une durabilité exceptionnelles.
*Plafond du sous-sol rehaussé à 10 pieds.
*Salle de bain du 2e étage rénovée en 2019.
*Salle de bain des maîtres modernisée en 2018 pour un confort optimal.
*Fenêtres changées au troisième étage, maximisant la luminosité.
*Panneau électrique de 320 Ampères refait en 2017, assurant une capacité électrique suffisante pour toutes vos installations.
*Système de chauffage avec deux fournaises remplacées en 2018, permettant une température personnalisée des étages.
*Toiture refaite en 2020.
*Gouttières changées en 2020, pour une gestion optimale des eaux de pluie.
*Terrasse arrière surélevée et refaite avec une structure renforcée et durable, prête à accueillir vos réceptions en plein air.
Inclusions: Luminaires, Stores, Fixtures, plaque cuisson de céramique dans ilot, lave-vaisselle, acc balayeuse centrale, accessoires piscine.
Exclusions : Cuisinière induction, réfrigérateur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 9.67 x 12.38 METRE
- Eau (accès): Lac Des Deux Montagnes , Bordé par l'eau, Navigable
- Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
- Fenestration: Aluminium, Aluminium RDC/certaines au 2e, PVC
- Fondation: Certifiée hydrofuge, Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
- Rénovations: gouttières, Électricité, Couverture
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Plancher epoxy/chauffant, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plage , En pente, Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
- Mode de chauffage: géothermie , Radiant
- Énergie pour le chauffage: géothermie
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 3 875 $
- Taxe scolaire: 433 $
- Taxes annuelles totales: 4 308 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 173 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 356 900 $
- Évaluation totale: 529 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1923
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 12061.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 65.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 184.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 3
- Superficie habitable (approx): 2600.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.64 m 7.6 p x 8.8 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 7.37 m x 8.05 m 24.2 p x 26.5 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.82 m 18 p x 9.3 p Plancher : Bois Note: bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.69 m 6 p x 8.10 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.35 m 18 p x 11 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.61 m 12 p x 11.10 p
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.51 m 9.2 p x 8.3 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.66 m x 2.44 m 12 p x 8 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.97 m x 1.63 m 9.9 p x 5.4 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 6.25 m x 3.81 m 20.6 p x 12.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 2.44 m 8 p x 8 p Plancher : Céramique Note: attenante cachée
- Chambre 3e niveau 3.84 m x 3.38 m 12.7 p x 11.1 p Plancher : Bois
- Pièce de détente 3e niveau 2.74 m x 2.74 m 9 p x 9 p Plancher : Bois
- Salle familiale Sous-sol 8.53 m x 12.80 m 28 p x 42 p Note: epoxy/Chauffant
- Salle de lavage Sous-sol 4.57 m x 6.40 m 15 p x 21 p Note: epoxy/Chauffant
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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