Remarques :
Vous recherchez un projet de développement avec un potentiel incroyable et une situation géographique plus que parfaite?
Ne cherchez plus, vous l'avez enfin trouvé!
***SECTEUR***
Située au coeur des Laurentides, Piedmont, dont le nom provient du terme géographique «piémont» qui désigne une vaste plaine située aux pieds d'un massif montagneux, vous accueille avec ses grands espaces verts, ses belles montagnes et ses nombreuses installations pour la pratique de sport de plein air, telles: le ski alpin, le ski de fond, les glissades sur tubes, le vélo, le golf, etc.
3456 résidents ont choisi de s'établir en permanence à Piedmont et les nombreux villégiateurs y viennent passer les fins de semaines. Municipalité à caractère résidentielle située à 60 kilomètres au nord de Montréal, Piedmont offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle. Plus de 20 % du territoire de Piedmont est conservé à des fins de parcs et de réserve naturelle (Réserve Alfred-Kelly). Au fil des ans, la municipalité s'est développée en harmonie avec la nature et se distingue par le respect de l'environnement.
Autre élément non négligeable, en venant vous installer à Piedmont, vous choisissez une municipalité, où le taux de taxes municipales est parmi les plus bas. Il en va de même pour les taxes scolaires (Commission scolaire des Laurentides) où le taux d'imposition est un des plus bas de toutes les commissions scolaires du Québec.
Venir habiter à Piedmont, c'est un choix logique; une visite dans la municipalité vous en convaincra!
***TERRAIN***
Cet emplacement est voisin immédiat du Strom Spa avec en prime un frontage de 115,58 mètres (379,19 pieds) sur la rivière à Simon. L'aqueduc, l'électricité et le gaz naturel sont d'ores et déjà sur place alors que les égouts sont à proximité. La topographie est majoritairement plane avec seulement une petite partie escarpée dans la zone de protection riveraine. De plus, cet emplacement stratégique se situe entre l'autoroute 15 et la 117 pour une visibilité et une accessibilité accrue. Vous avez également, dans un rayon de 5 km, plusieurs montagnes pour pratiquer les sports de glisse dont le Mont-Gabriel, le Mont-Olympia, le Mont-Sauveur, le Mont-Avila et le Mont-Habitant sans compter la piste cyclable, les nombreux terrains de golf, le centre sportif des Pays-d'en-Haut et le Tennis Inter-Club.
***BÂTIMENT***
Actuellement, il y a un 6 logements érigé sur un des lots faisant partie intégrante de la vente. Celui-ci est réparti de la façon suivante: (5 X 3.5) et (1 x 8.5). Tous les logements sont loués à l'exception du logement principal qui est occupé par le propriétaire. Avec cet immeuble et ses commodités, vous pourriez en dégager un revenu brut potentiel de 78000$ par année.
Pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à m'en faire la demande!
Inclusions: Luminaires, stores, fixtures, spa (non-fonctionnel), plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, 2 poêles au bois, 2 réservoirs à eau chaude et le mobilier (frigidaire, poêle et meubles) des 5 logements
Exclusions : Effets personnels
Particularités du bâtiment :
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Abri d'auto:
Attaché, Tandem
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
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Appareils en location (mensuel):
Système d'alarme
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Eau (accès):
Navigable au printemps ou après de fortes pluies , Bordé par l'eau
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Équipement disponible:
Spa (non-fonctionnel), Détecteur d'incendie, Système d'alarme
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Fenestration:
PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle au bois
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Garage:
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Occupation:
Simple
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Spa nordique, Centre sportif des Pays-d'en-Haut, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Rénovations:
Installations sanitaires , Fenestration, Plomberie, Couverture
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Revêtement:
Aluminium, Tuile d'argile, Fibre pressée, Pierre, Stucco
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Béton, Bois, Céramique, Plancher flottant
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Escarpé, Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
