Remarques :
Opportunité commerciale! Voici une occasion unique d'acquérir une immense propriété zonée commerciale de plus de 4,28 acres, comprenant 5 lots distincts. Son emplacement est exceptionnel et recherché. En bordure de l'autoroute 15 et de la route 117, cette propriété est facile d'accès grâce aux 2 entrées et à la sortie d'autoroute. Sa localisation est parfaite pour y établir votre entreprise, en vous offrant une visibilité et une accessibilité sans pareil. Cette propriété vous propose aussi une charmante maison centenaire ainsi qu'un immense garage/entrepôt. * La maison peut également avoir une vocation d'hébergement d'employés ou des bureaux*
Bienvenue au 359-363, chemin Avila à Piedmont.
Voici un endroit idéal pour installer votre commerce. Un endroit qui bénéficie d'une superbe visibilité et d'une facilité d'accès exceptionnel.
Cette propriété située dans l'axe de l'autoroute 15 et de la route 117 est unique.
Cette immense propriété commerciale se décline ainsi:
GARAGE / ENTREPÔT:
Un vaste garage/entrepôt mesurant 45 pieds x 30 pieds.
Offrant un accès en façade en plus d'un accès au rez-de-jardin derrière.
Cet entrepôt est situé sur deux lots.
Il est présentement loué 3,800$/mois (45,600$ annuel).
Construit en 2017.
MAISON:
Charmante maison construite en 1922.
Le rez-de-chaussée se compose ainsi:
Une entrée de style «mudroom» où l'on retrouve l'installation laveuse et sécheuse.
Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un foyer au gaz à «double face» en pierre des champs.
Le foyer donne aussi sur un espace boudoir qui pourrait aussi être un bureau.
Le salon est lumineux grâce à sa généreuse fenestration et ses plafonds hauts.
Du salon, on accède à la terrasse arrière où l'on retrouve des aires de détentes ainsi que la piscine.
Cet étage se complète d'une salle de bain.
À l'étage:
On retrouve une mezzanine qui pourrait servir de boudoir, de bureau ou de chambre d'amis.
On retrouve 3 chambres à coucher, dont la chambre des maitres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
Au sous-sol:
Le sous-sol est vaste et non aménagé.
Il sert de rangement.
Vous apprécierez sa magnifique toiture en tôle qui fût entièrement refaite (structure, isolation, tôle) en 2021.
Voici une opportunité où les vocations sont nombreuses!
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Zonage : Commerce C-4
Tous acheteurs potentiels devront faire leurs démarches et leurs vérifications auprès de la municipalité afin de s'assurer que ce qu'ils souhaitent entreprendre sur la propriété est permis.
Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Double largeur ou plus, Non pavée
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Dimensions :
14.08 x 9.21 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Piscine chauffée
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Fenestration:
Bois, PVC
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Fondation:
Béton coulé, Blocs de béton, Pierre
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Garage:
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
École primaire,Golf,Piste cyclable,Ski Alpin+fond, Autoroute, Transport en commun
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Rénovations:
Couverture
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Revêtement:
Agrégat, Bois
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Mazout, Propane
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Puits sec (puisard)
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
