Remarques :
OPPORTUNITÉ AGRICOLE EXCEPTIONNELLE:TERRAIN DE 135.5 ACRES AVEC BOISÉ MIXTE ET RUISSEAU.Bienvenue sur un terrain de 135.5 acres offrant combinaison idéale de terres cultivables, de boisé mixte et d'une source naturelle d'eau. Situé dans un cadre pittoresque, ce terrain offre 35 à 40 acres de terres cultivables prêtes à accueillir votre projet agricole. Que vous envisagiez la culture de céréales, de légumes, d'herbes aromatiques, cabane à sucre, verger, vignoble ou la création d'un élevage c'est le site. Le boisé mixte, offre un refuge naturel pour la faune locale et une ressource inestimable pour le bois de chauffage ou comme terre de chasse.
La présence d'un ruisseau ( Ruisseau Dicaire)serpentant à travers la propriété ajoute à son charme naturel et constitue une source d'eau pour vos besoins agricoles. Ce terrain bénéficie d'un accès facile aux routes principales (148) et est à proximité des commodités essentielles. De plus, son emplacement stratégique en fait un investissement pour ceux intéressés à une visibilité pour le projet agricole avec des opportunités infinies. Ne manquez pas cette occasion rare de créer votre propre oasis agricole dans ce paysage enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette terre exceptionnelle.
1- Une construction est possible avec une activité agricole et
l'autorisation de la zone agricole ( CPTAQ)
2- Sentier de motoneiges passe sur la terre. Entente renouvelée à
chaque année à moins d'avis contraire, cette entente peut-
être annulée en tout temps.
3- Partie cultivable louée à un cultivateur de la côte St-Charles
pour le remboursement de taxes municipales (70%) actuellement
1967.28$ si la terre est vendue, le cultivateur aura le droit
à la récolte de l'année.
4- Boisé mixte: érables ( possibilité de 1200 entailles),
chênes,trembles, cèdres, sapins. Forêt de 60 à 100 ans.
5- Déjà 2 cabanes à sucre, 2 vignobles, 1 centre d'équitation
sont établis dans la Côte St-Charles.
6- Site stratégique avec l'accès à la Rte 148 en frontage et
l'autouroute 50 Est-Ouest à 7 minutes de la terre.
7- Des affiches sur la Rte 148 ainsi que dans la Côte
St-Charles pour les limites de la terre. Il y a des bornes
dans tous les coins de la terre.
Pour la partie cultivables de 35 à 40 acres , elle se situe
sur la Rte 148 Entre le no civique à l'est #2782 ( commerce de
miel) et à l'ouest vis à vis plus ou moins #2961(construction
récente). Pour la partie boisée, elle se situe de la
Rte 148 (Côte St-Charles des 2 côtés allant à droite jusqu'à
la terre de la Cabane à Sucre Brazeau 316 Côte St-Charles et à
gauche par la terre D'Andrew (culture de légumes biologiques)
au 329 Côte-St-Charles
8- La terre est zonée agricole en totalité, nous avons dû ajouté
résidentiel pour Centris afin que la terre puisse sortir dans
résidentiel et non pas dans le commercial.
Particularités du bâtiment :
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
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Terrain:
Boisé : mixte, Terre cultivable
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Topographie:
En pente, Plat
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Aucun
