Remarques :
Ferme-Loisirs de 59 acres où champs et boisés s'entrelacent pour créer un véritable havre de paix. Cette ferme est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux offrant de beaux espaces verts pour des activités en plein air. Au coeur de ce domaine, une splendide maison construite en 2012 baignée de lumière grâce à sa fenestration, ses 5 portes-patios offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La maison dégage une atmosphère lumineuse et spacieuse parfaite pour se détendre en toute quiétude. Une écurie/garage/atelier + chalet à 5 minutes de l'autoroute 50, cette propriété conjugue à merveille tranquillité et accessibilité.
Venez découvrir un lieu où le confort et nature s'harmonisent à la perfection, pour une vie sereine à la campagne tout en étant à proximité des commodités.
Limite de la terre de 59 acres.
à l'est par la Rte 321
au sud par la Côte Saint-Victor.
à l'ouest par les champs et un peu de boisé
au nord par le Garage pour réparation de camions "Mécanique Christian Leclair" et Hydro-Québec.
1-cathédral et poutres apparentes dans le salon.
2-Plafonds de 9 pieds.
3-2 salles de bains, 3 chambres à coucher, 2 salons, 1 salle
familiale et une mezzanine.
4-Beau mixte de champs et boisés. Environ 15 acres de champs ,
balance boisée.
5-2 enclos pour chevaux, un en avant de la maison et un autre à
l'arrière.
6-Bâtisse 3 portes fini en bois à l'extérieur, plancher de
ciment, toit de tôle, panneau 200 amp. Au début une écurie
isolée de 2 box, 6 stalles ( 64' x 26'), un atelier
ou rangement au milieu(17' x 29')et un garage au
bout (23' x 29') avec chauffrette et un apprenti de 10.9'x 30'
7- Un chalet 3 saisons, extérieur et intérieur en bois sur la
terre avec eau et électricité venant du garage. Ce petit
chalet pourrait servir de cabane à sucre. Réparation à faire
aux poutres d'assise et les marches et palier à l'entrée. Si
ce chalet est démoli, le droits acquis sera perdu et vous ne
pourrai pas reconstruire. Une vieille cuisinière au bois,
toilette à l'extérieur( bécoste), toiture 12 ans, vendu sans
garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
(seulement pour le chalet).
8- Ancien puits de surface n'alimente plus rien.
9- Chemin cul-de-sac et entretenu par la Municipalité.
10-Chemin près de la maison à droite pour aller voir le chalet, chemin carrossable en voiture sans problèmes (Flèche pour indiquer).
11- Petite partie de la sablière à fin du terrain ( Partie industrielle), droit de passage pour Hydro-Québec # 154490,
sentier de motoneiges.
Inclusions: Fixtures électriques fixes, électro-ménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse), lave-vaisselle encastré, four micro-ondes avec ventilateur intégré, fournaise électrique, échangeur d'air, réservoir eau chaude 60 Gal, foyer électrique, meuble en bois avec banc près de la porte de sortie arrière, meubles dans le chalet 3 saisons, spa non fonctionnel
Exclusions : meubles meublants, effets personnels, contenu garage et écurie, foin, tracteur
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Stratifié
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Dimensions :
50.0 x 20.0 Pieds
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Équipement disponible:
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Électrique
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Garage:
Détaché, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
CLSC, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
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Revêtement:
Fibre de bois canexel
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Revêtement de la toiture:
2012, Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé, Terre cultivable, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Champs-boisé, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
375', un peu de calcaire., Puits artésien
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Système d'égouts:
3 chambres-vidange 2023, Champ d'épuration, Fosse septique
