Remarques :
BON RAPPORT QUALITÉ PRIX POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ. Vue panoramique Rivière Outaouais depuis votre galerie entourée par des arbres matures.Deux garages superposés offrant amplement d'espace pour vos véhicules, bateau et équipements, tandis que le quai de 70 pieds vous permets de profiter pleinement des activités nautiques. L'intérieur spacieux et lumineux, avec son aire ouverte salon, cuisine et salle à manger, est parfait pour recevoir des invités ou simplement se détendre en famille.Deux salles de bains ajoutent à la commodité, tandis que le sous-sol rez-de-jardin offre un accès direct à l'extérieur à un super terrain près d'un acre.
L'emplacement entre Montréal et Ottawa est également idéal, offrant à la fois tranquillité de la campagne et à la proximité des services de Papineauville. À 7 minutes de l'autoroute 50. Cette propriété offre le parfait mélange de confort, de commodité et de détente.
*Location à court terme possible (Airbnb) voir les normes à
respecter.
* Au goût du jour, beaucoup de rénos effectuées depuis 2011.
* Terrain magnifique près d'un acre avec arbres matures
* Pièces très spacieuses.
* 3 chambres à coucher + 1 bureau + 1 rangement et 2 salles de
bain
* Beaucoup de rangement autant dans la maison que dans les
garages.
* Pavé uni près de la maison + asphalte jusqu'au bord du quai.
* Bord de la Rivière Outaouais (Baie des Arcands) plus paisible.
* Magnifique galerie avec gazébo et moustiquaires et vue sur
l'eau, super coin détente.
* 2 garages doubles superposés.
* La tourbe a été changée dans le système septique Écoflo en
2021, bon pour 10 ans. Nécessite un contrat annuel avec la
compagnie Premier Tech pour la maintenance du filtre Écoflo
112$/an
*Système d'alarme et détecteurs de fumée reliés a la centrale.
*Le réservoir à l'huile pour le poêle au sous-sol est à
l'intérieur du garage , aurait été installé en 2000.
* Réservoir à eau chaude changé 60 Gal changé en juil 2024
Inclusions: Lave-vaisselle encastré, cuisinière à induction, four micro-ondes avec ventilateur, luminaires, poêle au mazout, thermopompe, aspirateur central, échangeur d'air, quai aluminium 70 pieds.
Exclusions : Meubles meublants, effets personnels, contenu des garages, spa (non fonctionnel qui sera enlevé). Les meubles et beaucoup d'exclus pourraient restés avec la maison car le vendeur c'est une 2e résidence (à discuter avec le vendeur, ne fait partie de la vente).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
26.0 x 37.0 Pieds
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Eau (accès):
Quai 70 pieds, (Baie des Arcand), Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, UV puits, 200Amp ,60 Gal 2024,60Gal2024, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au mazout
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Garage:
Attaché, Superposés, Détaché
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
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Revêtement:
Agrégat, Brique, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
2012, Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité, Pour arroser, Puits de surface
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Système d'égouts:
Ecoflo- 850 gal, Biofiltre, Fosse septique
