Courtier Immobilier
Royal LePage Privilège
, Agence immobilière*
425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC, J3H 0J5
No. MLS® 13211061
Statut:
Maison à Otterburn Park, Québec
3+2
Chambres
2+1
Salles de bain
-
712.30 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Magnifique propriété construite en 2018 avec une luminosité abondante et décorée au goût du jour! Avec un rez-de-chaussée à aire ouverte et cinq chambres à coucher cette résidence saura combler vos besoins familiaux! De plus, vous auriez une VUE à couper le souffle sur le Mont St-Hilaire! À proximité des services, des parcs et des écoles ainsi que le transport en commun vers le train de banlieue! Exceptionnelle!
Voici une splendide propriété contemporaine de construction récente qui offre espace et luminosité dans un environnement à faire rêver, avec en arrière-plan, le profil du Mont Saint-Hilaire.
Cette maison à aire ouverte et aménagée avec goût possède des plafonds de 9 pieds de hauteur et d'immenses fenêtres ainsi qu'une porte patio triple donnant sur un jardin magnifique, bordé de haies de cèdre, invitant à relaxer en profitant de la vue sur la montagne.
Dès l'entrée, un effet spacieux, éclairé et accueillant est présent. Un superbe escalier ouvert à plusieurs paliers y ajoute une touche d'élégance avant de rejoindre la salle à manger et la cuisine adjacente, avec son immense îlot au comptoir de quartz. L'efficacité et l'agencement des nombreux espaces de rangement sont remarquables. Avec le salon attenant qui baigne dans la lumière et ouvre grand la vue sur le jardin, tout cet espace dégage une atmosphère de convivialité pour l'accueil de votre grande famille. La beauté, le caractère fonctionnel et le calme sont à l'ordre du jour. Tout est conçu pour la création d'un milieu de vie exceptionnel.
Avant l'arrivée à l'étage, la salle de lavage occupe le palier. Quelques marches plus haut se déploient les trois chambres à coucher, une belle salle de bains incluant une grande douche en verre et une mezzanine avec rangement intégré idéale pour aménager un petit coin de lecture. La lumière est aussi abondante à ce niveau qu'au rez-de-chaussée.
La descente vers le sous-sol donne accès à une salle d'eau à quelques pas de l'entrée principale, et la salle familiale au sous-sol est parfaitement aménagée pour vos adolescents. Deux autres chambres à coucher s'y trouvent, une salle de bains complète ainsi que quelques espaces de rangement.
La terrasse arrière donne sur un grand patio avec pergola bioclimatique, dont le toit de lames orientables permet de tirer avantage de la température et de protéger du soleil dans les moments de détente, créant pour toute la famille un espace privilégié pour profiter harmonieusement de la vie extérieure.
Près de la propriété se trouvent une boulangerie, une boucherie, une pharmacie ainsi que plusieurs attraits de ce secteur, de multiples parcs et écoles ainsi que du transport en commun vers le train de banlieue. Le centre de la Nature McGill-Gault avec ses sentiers de randonnée pédestre ainsi que le Lac Hertel sont situés à quelques minutes de la propriété. La vie à Mont St-Hilaire est un atout, cette ville plaisante offrant à la fois une panoplie d'activités sportives, culturelles et de plein air, la tranquillité à laquelle vous aspirez avec, en prime, tous les services à proximité.
Si vous envisagez vivre dans une propriété impeccable de construction récente avec un joli jardin, et vous rapprocher de la nature dans une belle ville propice à la vie familiale à seulement 40 minutes de Montréal, ne cherchez plus!
Inclusions: Luminaires, tringles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, ouvre-porte électrique du garage, pergola, cabanon.
Exclusions : Tablettes au mur du salon, quelques vivaces et boîtes à fleurs dans la cour arrière et le spa.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 9.29 x 10.21 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Agrégat, Bois, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé 2 côtés, Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Vue: Sur la montagne, Panoramique
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 5 742 $
- Taxe scolaire: 478 $
- Taxes annuelles totales: 6 220 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 152 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 394 900 $
- Évaluation totale: 547 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2018
- Chambres : 3+2
- Dimensions du terrain : 712.30 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 18.5 Mètre
- Profondeur du terrain : 38.5 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.98 m 6.0 p x 6.6 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.71 m 14.3 p x 12.2 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.05 m 16.6 p x 10.0 p Plancher : Bois Note: Porte-patio triple
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.05 m 16.6 p x 10.0 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Autre étage : Mezzanine 1.55 m x 1.83 m 5.1 p x 6.0 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.75 m 5.0 p x 5.9 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.17 m x 3.81 m 13.8 p x 12.6 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.79 m x 3.48 m 9.2 p x 11.5 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.92 m x 3.28 m 9.7 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Mezzanine 2e niveau 1.88 m x 2.13 m 6.2 p x 7.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.36 m x 3.43 m 7.9 p x 11.3 p Plancher : Céramique Note: Douche verre
- Salle familiale Sous-sol 3.51 m x 4.65 m 11.6 p x 15.3 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 2.97 m x 3.35 m 9.9 p x 11.0 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 2.67 m x 2.95 m 8.9 p x 9.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 2.79 m x 1.63 m 9.2 p x 5.4 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Privilège
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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