Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Tradition
, Agence immobilière*
104-787 Ch. Ozias-Leduc, Otterburn Park, QC, J3H 4A8
443 000 $No. MLS® 23032961
Copropriété À vendre à Otterburn Park, Québec
443 000 $
2
Chambres
1
Salles de bain
-
$463
Frais de copropriété
Remarques :
Voici la propriété que vous recherchiez ! Emplacement unique & intime avec entrée privée tout près de votre stationnement extérieur ! Ce splendide condo unité de coin rez-de-jardin offre un espace de vie à aire ouverte et possède tout ce dont vous avez besoin incluant une vue sur la nature * Plusieurs rénovations professionnelles de très bonne qualité à la cuisine & à la salle de bain * Planchers de lattes de bois & céramique * Superbe hall d'entrée fermé avec penderie * 2 belles chambres & la principale offre un superbe walk-in * Foyer au bois au salon * 2e stationnement au garage en plus d'un rangement intérieur * Terrasse privée couverte !
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-- Copropriété bien gérée à l'interne avec un bon fonds de prévoyance
-- Propriété d'une propreté exemplaire et décoré avec goût
-- Situé à l'arrière de l'immeuble en retrait de la rue, tranquillité assurée
-- À distance de marche de plusieurs services tout en offrant un réel sentiment de vie à la campagne
-- Pas de soucis de pyrite, test disponible annexé IPPG de 4
-- Aire de vie invitante avec cuisine ouverte, parfait pour vos réceptions
-- Ascenseur tout près de votre stationnement au garage
-- 2e stationnement à l'extérieur avec 1 seul voisin, tout près de votre condo
-- Plusieurs factures disponibles annexées au listing
-- Occupation idéale vers mars 2025, possibilité de devancer par la suite
-- Nouveau certificat de localisation en production
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Vivre à Otterburn Park, c'est profiter d'un cadre enchanteur alliant nature et convivialité.
Situé en bordure de la rivière Richelieu et au pied du majestueux Mont St-Hilaire, ce charmant village offre des paysages pittoresques, des sentiers de randonnée et des parcs verdoyants, parfaits pour les amateurs d'activités de plein air.
La communauté chaleureuse et dynamique favorise les échanges entre voisins, avec de nombreux événements culturels tout au long de l'année.
Les commerces de proximité, les cafés accueillants et les écoles de qualité ajoutent au charme du quotidien.
Avec son ambiance paisible et son accès facile vers Montréal, Otterburn Park est l'endroit rêvé pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, que ce soit en famille ou entre amis.
Bienvenue chez vous !
-- Bien que le foyer et ses installations soient fonctionnels, assurés et certifiés conforme en 2012, il est de la responsabilité de l'acheteur de voir aux exigences de ses assurances et de la Municipalité.
-- Afin de palier au carnet d'entretien, les frais de condo incluent 120$ X mois directement au fonds de prévoyance et 75$ X mois pour l'entretien éventuel de l'ascenseur.
Inclusions: Rideaux - Toiles et stores romains sur mesure - Luminaires - Aspirateur central et accessoires - Thermopompe 18 000 BTU - 1 manette pour le garage
Exclusions : Luminaire salle à manger - Lave-vaisselle - Certains électroménagers pourraient être négociés - Penderie de la 2e chambre - Horloge et 2 décorations fer forgé -
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Armoires repeintes professionnellement, Thermoplastique
- Eau (accès): À proximité de la Rivière RICHELIEU
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Chauffé, Intégré
- Particularités du bâtiment:
- Particularités du site: Emplacement parfait
- Proximité: Mont St-Hilaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Terrain: Bordé par des haies, Boisé, Paysager
- Type d'animaux:
- Type de fenestration: Guillotine, Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 184 $
- Taxe scolaire: 217 $
- Taxes annuelles totales: 3 401 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 47 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 214 300 $
- Évaluation totale: 261 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1993
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 463 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 108.3 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.94 m x 2.25 m 9.65 p x 7.38 p Plancher : Céramique Note: Hall d'entrée fermé / penderie
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.66 m x 4.25 m 15.29 p x 13.94 p Plancher : Bois Note: Porte fenêtre vers la terrasse
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.33 m 12.24 p x 10.93 p Plancher : Bois Note: Ouverte sur le salon & cuisine
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.72 m x 3.32 m 12.20 p x 10.89 p Plancher : Céramique Note: Rénovée en grande partie
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.10 m x 4.78 m 16.73 p x 15.68 p Plancher : Bois Note: Tellement spacieuse
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.64 m x 1.55 m 5.38 p x 5.09 p Plancher : Bois Note: Chambre principale
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.82 m x 2.79 m 12.53 p x 9.15 p Plancher : Céramique Note: Nouvelle vanité, toilette et +
- Chambre Rez-de-chaussée 3.85 m x 3.52 m 12.63 p x 11.55 p Plancher : Bois Note: Ou bureau à domicile
- Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.5 m x 2.87 m 11.48 p x 9.42 p Plancher : Céramique Note: Et rangement
Gracieuseté de : Royal LePage Tradition
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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