Courtier Immobilier
Royal LePage Humania
, Agence immobilière*
40 Ch. de l'Achigan, Notre-Dame-du-Laus, QC, J0X 2M0
695 000 $No. MLS® 11918678
Maison À vendre à Notre-Dame-du-Laus, Québec
695 000 $
3
Chambres
2
Salles de bain
-
5706.01 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Splendide maison sur le bord du Lac du Poisson Blanc navigable. Situé sur le territoire du Parc régional du Poisson Blanc, vous aurez accès à plusieurs pistes de randonnées, plages et belvédères offrants des vues magnifiques du lac. Si vous préférez rester a la maison, le terrain inclue une descente de bateau, un quai pour votre bateau et une plage également. Multitudes de fenêtres offrent une vue imprenable sur le lac. Grand garage détaché de 26 x 28 pieds. Le calme et la beauté de cet endroit en font un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la communion avec la nature. Piste de VTT et de motoneige à proximité également.
Magnifique maison à étages, nichée sur le bord d'un lac navigable, entourée par une forêt dense et verdoyante. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le lac. Un quai en bois s'étend depuis la cour, où amarre un bateau à moteur.
À l'intérieur, la maison respire le confort et le charme rustique. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, parfait pour se détendre après une journée passée sur l'eau. La propriété comprend une cuisine lumineuse avec plusieurs rangements.
L'escalier mène au 2e étage, où se trouvent les chambres à coucher. Les 2 chambres de bonne dimension, ainsi qu'un boudoir qui peut être converti en chambre ou bureau, ainsi qu'une 2ième salle de bains.
À l'extérieur, un grand terrain boisé offre amplement d'espace pour se promener et profiter de la nature. Un garage détaché, avec suffisamment de place pour ranger le bateau et d'autres équipements de plein air.
Cette superbe propriété comblera vos désirs, BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Chaleureuse et ensoleillée, 3 chambres, 2 salles de bains, foyer aux granules, quai pour votre bateau moteur et vos motomarines, bref endroit idéal pour les activités nautiques et hivernales. Piste de motoneige et VTT et bien plus! Bienvenue.
Inclusions: Luminaires, fixtures, set de chambre x4, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, laveuse-sécheuse, meuble du sous-sol, pédalo, poêle aux granules, aspirateur central et accessoire, micro-ondes.
Exclusions : Biens personnels, meubles, congélateur du sous-sol, 2 divans (salon), table et buffet (salle à diner), matelas et box spring (chambre des maitres), chaise berçante (chambre des maitres), kayak, 2 BBQ et le contenu entier du garage et de la remise.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Dimensions : 40.0 x 25.0 Pieds
- Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
- Équipement disponible:
- Fenestration: PVC
- Foyer-Poêle: Poêle aux granules
- Garage: Détaché
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
- Proximité:
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé
- Topographie: Plat
- Vue: Sur l'eau
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 2 691 $
- Taxe scolaire: 288 $
- Taxes annuelles totales: 2 979 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 229 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 283 200 $
- Évaluation totale: 512 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1994
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 5706.01 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 108.0 Mètre
- Profondeur du terrain : 60.74 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.95 m 11.2 p x 9.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.11 m 10.4 p x 13.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.11 m 14.9 p x 13.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.65 m 13.3 p x 15.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.55 m x 3.23 m 5.1 p x 10.7 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 4.11 m x 3.30 m 13.6 p x 10.10 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 4.11 m x 3.35 m 13.6 p x 11 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau 2e niveau 2.92 m x 3.45 m 9.7 p x 11.4 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 4.39 m x 1.50 m 14.5 p x 4.11 p Plancher : Autre - Vinyle
- Atelier Sous-sol 3.51 m x 4.39 m 11.6 p x 14.5 p Plancher : Béton
- Salle familiale Sous-sol 8.05 m x 7.47 m 26.5 p x 24.6 p Plancher : Béton Note: + SALLE DE LAVAGE
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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