Remarques :
Vous avez toujours rêvé d'une propriété riveraine avec une vue incroyable sur l'eau, proximité de Montréal, et ce, à un prix abordable? La voici ! Cette propriété vous offre plusieurs beaux avantages : deux chambres à coucher, avec possibilité d'une troisième selon l'utilisation de la pièce supplémentaire, une salle de bain avec baignoire à remous et installation pour laveuse/sécheuse, une belle cuisine équipée d'électroménagers de qualité, une salle à manger spacieuse, le tout situé sur un grand terrain de 14 200 pi² avec plus de 190 pieds linéaires sur la rivière Outaouais / lac Saint-Louis, ainsi qu'un mur anti-érosion en béton coulé.
Bienvenu au 2894 boulevard Perrot
- Maison clé en main sur une très belle propriété riveraine située dans un secteur très recherché à Notre-Dame de l'île Perrot pour le calme et sa proximité de plusieurs services.
- L'aménagement de l'espace du garage et de la maison en fait ressortir l'aspect riverain de la propriété.
- La maison avec ses nombreuses grandes fenêtres ainsi que le garage avec sa grande vitrine mesurant 7.4pi x 5pi et installée du côté sud nous donne une superbe vue sur le plan d'eau.
- Un espace à aire ouverte doté d'une magnifique vue sur l'eau, très lumineux et ensoleillée vous accueille en entrant dans la maison.
- Balcons sur trois façades de la maison. Celui d'en arrière donnant sur le plan d'eau et mesurant au-delà de 250pi 2 (à une distance de 15 pi du bord de l'eau) peut servir de
prolongation à la salle à manger durant l'été.
- Une pièce arrière qui est au choix bureau ou salon est munie d'une grande porte coulissante à vitrail (qui s'illumine au coucher du soleil) qui lorsqu'elle est ouverte devient une aire ouverte à la salle à manger et à la cuisine. Vous aurez ainsi tout l'espace nécessaire pour cuisiner et festoyer avec vos convives.
- Deux chambres; une principale avec deux penderies style «california closet» et une secondaire aussi avec penderie.
- La salle de bain est dotée d'une douche encastrée et d'un bain tourbillon avec un espace aménagé pour une laveuse/sécheuse superposée.
PARTICULARITÉS
- Les fenêtres et boiseries sont en cèdre.
- Les portes côtés ouest de la maison (la chambre principale, de la salle de bain et de la grande porte coulissante sont en cèdre et rehaussées par de magnifiques vitraux de la forêt laurentienne.
- Fenestration sur les quatre façades de la maison. Ainsi la nature s'invite dans toutes les pièces et la vue sur le plan d'eau sur trois côtés de la demeure.
- Toiture en tôle peinte datant de 2023. Le versant franc sud peut accueillir des panneaux
solaires afin d'optimiser les économies d'énergie.
- Depuis l'achat de la propriété en 1981, il n'a jamais eu d'inondation.
- Le garage dispose de plusieurs espaces de rangement. Un évier de travail donne de l'eau
chaude et froide. De plus, un aspirateur central vous aidera à garder votre garage propre.
- Vide sanitaire en gravier sec, propre et facile d'accès.
- Quai à cinq panneaux en fibre de verre et en aluminium sans entretien.
Et beaucoup plus !
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Inclusions: Électroménager de la cuisine (cuisinière à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes), quai en fibre de verre et en aluminium, stores, ouvre-porte de garage avec télécommande, luminaires et fixtures, aspirateur central (maison et garage) et ses accessoires, système d'alarme feu/vol (actuellement désactivé), possibilité d'achat de deux tondeuses et d'une souffleuse.
Exclusions : Biens des propriétaires n'étant pas inclus dans la vente
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
14.06 x 9.36 METRE
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Rénovations:
Cuisine, Couverture
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Revêtement:
Stucco
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Salle de bains:
Baignoire à remous
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Boisé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
