Remarques :
Maison impeccable et rénovée offrant des pièces spacieuses, une belle luminosité; garage et stationnement pour 4 autos; cour magnifique paysagée et clôturée. Propriété située sur une rue peu passante et tranquille. Secteur recherché à proximité de tout: 1 min à pied de l'autobus menant à la gare (12 min de la gare en autobus) - accès facile au centre-ville de Montréal. A pied du parc pour les enfants avec modules d'eau et étang, terrain de soccer, terrain de tennis, terrain de volley-ball; 2 min à pied de la Marina; à proximité immédiate de 2 écoles, garderie; accès facile et rapide à l'autoroute; à proximité des commerces et commodités.
Hall d'entrée plafond haut de 11 pieds, salon avec plafond cathédrale et grande fenêtres; salle à manger spacieuse, cuisine avec armoires de qualité, dosseret et comptoir en quartz, 2 grandes chambres à l'étage; salle de bains complètement rénovée au goût du jour avec douche en céramique et verre, baignoire; salle d'eau avec salle de lavage.
Sous-sol complètement rénové: grande salle familiale avec foyer au bois installé en 2021; chambre à coucher et rangement.
Garage de bonnes dimensions; grand stationnement en pavé uni pour 4 autos; clôture en frost; cour privée aménagée avec terrasse et gazebo, pavé uni, piscine chauffée et spa!
Rénovations:
Salle de bain entièrement rénovée incluant la plomberie 2019;
Comptoir de quartz installé dans la cuisine 2019;
Nouveau plancher flottant dans les chambres à l'étage 2019;
Luminaires remplacés en 2019;
Sous-sol entièrement rénové en 2021 - isolation des murs, nouveau gypse, nouveaux planchers, nouvelles portes, nouvel escalier, nouvelles moulures, encastrées ajoutés;
Piscine 2021;
Foyer 2021;
Travaux d'aménagement paysager en 2022 - pente du terrain, nouvelle terre ajoutée et gazon, pierre autour de la piscine et zone de pavé uni dans la cour arrière;
Nouveau stationnement en pavé uni faite en 2022;
Nouvelle clôture installée 2022-2023;
Nouvelles fenêtres installées dans la chambre principale, salle de bain, cuisine et dans la salle d'eau en 2023; nouvelle porte-patio installée en 2022; thermos du salon et de la fenêtre de la 2e chambre remplacés en 2023; thermostats remplacés dans la propriété et interrupteurs intelligents installés dans la salle à manger, salle de bain et chambres à l'étage.
La valeur uniformisée de la propriété au rôle foncier de la ville est 655153$.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur (le propriété a été acheté par le vendeur sans garantie légale de qualité puisqu'il s'agissait d'une vente de succession).
Inclusions: Micro-onde avec hotte intégrée, chauffe-eau, thermopompe murale, stores, rideaux et tringles à rideaux, piscine hors terre avec accessoires, thermopompe pour la piscine, cabanon, spa, luminaires, miroir dans la salle de bain et dans la salle d'eau, gazebo avec toile sur la terrasse, ouvre porte de garage électrique avec manette, interrupteurs intelligents dans les chambres à l'étage, salle à manger et salle de bain, sèche serviettes électrique dans la salle de bain.
Exclusions : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger, étagères du garage, sonnette vidéo (sera remplacée par une sonnette standard).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Double largeur ou plus, Pavé uni
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Dimensions :
12.03 x 8.61 METRE
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Équipement disponible:
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Chauffé, Simple largeur
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
