Residential and Commercial Real Estate Broker
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
1549 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC, J7W 2C4
750 000 $No. MLS® 15088211
Maison À vendre à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Québec
750 000 $
4
Chambres
1+1
Salles de bain
-
28480.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Bienvenue à la vue la plus spectaculaire de NDIP! Le 1549 Boul Perrot est parfait pour votre projet riverain de rêve. Offrant une vue imprenable sur bord du l'eau et un terrain de plus de 60 000 pieds carrés utilisable, cette propriété est parfaite pour quelqu'un qui cherche à entreprendre un projet pour concevoir sa maison pour toujours ou un plan de retraite parfait pour les années à venir. Facile à rénover et à construire des extensions. Fondation et structure solides avec un toit récemment neuf. Bénéficiant de sa propre vue unique sur l'oratoire Saint-Joseph de Montréal de l'autre côté du lac Saint-Louis, ne manquez pas votre chance!
Pourquoi acheter cette propriété?
- Offre l'une des plus belles vues sur bord du l'eau de tout NDIP, car vous pouvez voir Mont-Royal de votre salon.
- Grand terrain de plus de 60000pi² de terrain utilisable bénéficiant d'une vue imprenable sur l'eau et sur les champs de maïs en arrière.
- Incroyable communauté en pleine croissance avec de nombreux services, écoles et activités publiques, à seulement 40minutes du centre-ville de Montréal
- À proximité de toutes sortes de sentiers naturels/cyclables, de terrains de golf, de restaurants, de commodités, magasins, services et de transports publique.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La répartition de la superficie du lot pour l'évaluation actuelle du rôle est la suivante:
Lot de maison n°2068345=24552pi² (inclus dans la vente)
Lot riverain n°2070747= 3,412 pi² (inclus dans la vente)
REMPLISSAGE riverain n°SDC-29=37694pi² (terrain supplémentaire à usage exclusif du propriétaire, non inclus comme terrain officiel de l'acheteur)
La SDC-29 "Zone de Remplissage" est incluse comme un terrain riverain supplémentaire de 37 364 pieds carrés qui est à l'usage exclusif du propriétaire, mais n'appartient pas officiellement au propriétaire, car il est considéré comme un terrain fédéral qui a été rempli dans la ligne de flottaison. Le propriétaire pourra installer un quai pour l'utiliser comme le sien dans le cadre des règlements municipaux. Le propriétaire pourra utiliser le terrain pour des loisirs et un aménagement paysager de premier ordre au bord de l'eau, mais pas pour y construire des structures. (*selon l'évaluation du rôle à vérifier par l'arpenteur-géomètre).
Le lot portant le numéro de cadastre #2 070 355 situé derrière les 2 lots portant les numéros de cadastre #2 068 345 et 2 070 353 n'es PAS inclus dans la vente.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et serait prête dans 30 jours. Tout test de sol ou rapport géotechnique serait à la charge de l'acheteur
Inclusions: Tout inclus tel quel, meubles et électroménagers.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
- Fondation: Béton coulé, Bois, Pierre
- Proximité: Parc, Piste cyclable, Ski de fond
- Revêtement: Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Topographie: En pente, Plat
- Vue: vue agricole, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 115 $
- Taxe scolaire: 444 $
- Taxes annuelles totales: 4 559 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 313 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 197 100 $
- Évaluation totale: 510 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1800
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 28480.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 216.1 Mètres carrés
- Zonage: AGR, RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.51 m 11.10 p x 18.1 p Plancher : Bois Note: approx
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.51 m x 2.21 m 18.1 p x 7.3 p Note: approx
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.84 m x 4.70 m 29.0 p x 15.5 p Plancher : Bois Note: approx
- Chambre Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.89 m 13.3 p x 12.9 p Plancher : Bois Note: approx
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.69 m 4.10 p x 8.10 p Plancher : Céramique Note: approx
- Chambre Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.23 m 13.2 p x 10.7 p Plancher : Bois Note: approx
- Mezzanine 2e niveau 3.96 m x 3.61 m 13.0 p x 11.10 p Plancher : Bois Note: approx
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.38 m x 3.48 m 17.8 p x 11.5 p Plancher : Bois Note: approx
- Salle d'eau 2e niveau 1.65 m x 1.93 m 5.5 p x 6.4 p Plancher : Céramique Note: approx
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 3.07 m x 1.85 m 10.1 p x 6.1 p
- Chambre 2e niveau 4.06 m x 3.94 m 13.4 p x 12.11 p Plancher : Bois Note: approx
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 9.42 m x 8.84 m 30.11 p x 29 p Plancher : Béton Note: approx
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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