Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
985 Ch. des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci, QC, J0T 2A0
584 000 $No. MLS® 26035995
Maison À vendre à Notre-Dame-de-la-Merci, Québec
584 000 $
4+1
Chambres
2+1
Salles de bain
-
3001.20 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Découvrez cette charmante maison de style canadien, élégamment finie en bois, répartie sur trois niveaux. Située à quelques pas du lac Ouareau, elle bénéficie d'un accès notarié et d'un droit d'amarrage pour bateau. Hauts plafonds dans l'espace central, cinq chambres, deux salles de bains et une salle de lavage. Le salon dispose d'un foyer au gaz et poutres en bois apparentes. Le sous-sol comprend un espace salon supplémentaire, une chambre et une salle de bains. Le terrain de 32 634 pi² offre intimité, arbres matures, terrasse et balcon. À 6 minutes du mont de Ski La Réserve et proche des sentiers, du golf et du village de St-Donat.
Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de style canadienne, élégamment revêtue de bois, qui s'étend sur trois niveaux. Située à quelques pas du lac Ouareau, cette propriété bénéficie d'un accès notarié et d'un droit d'amarrage pour votre bateau, offrant ainsi une opportunité unique pour les passionnés de sports nautiques et de détente en bord de lac.
À l'intérieur, vous serez charmé par les hauts plafonds qui créent une atmosphère spacieuse. La maison comprend cinq chambres, dont trois sont situées au même étage, ce qui est idéal pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités.
Vous y trouverez également deux salles de bains, dont une au deuxième niveau, équipée d'un bain autoportant, d'une douche indépendante, de lavabos doubles et d'un rangement intégré, séparé par une jolie division. La maison dispose également d'une salle de lavage fonctionnelle avec de nombreux espaces de rangement intégrés.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz et de poutres en bois apparentes, dégage une chaleur et un caractère distinctifs, créant un espace accueillant et agréable. L'accès au sous-sol se fait facilement par une entrée extérieure, où vous découvrirez un espace salon supplémentaire, une chambre à coucher, une salle de bains, ainsi qu'un espace de rangement et une salle mécanique.
À l'extérieur, le grand terrain plat de 32 634 pi² offre une intimité et un cadre boisé, avec des arbres matures qui apportent une touche de nature à la propriété. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse spacieuse ou sur le petit balcon à l'avant de la maison.
Située à seulement 6 minutes du mont de Ski La Réserve, cette maison est idéale pour les amateurs de ski et d'activités de plein air. Les sentiers de motoneige, de VTT et de ski de fond sont également à proximité, tandis que le golf et le village de St-Donat se trouvent à 7 minutes en voiture. Le Mont de Ski Garceau est accessible en 15 minutes, vous permettant de profiter pleinement des loisirs en montagne.
Cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel, tout en offrant un accès facile aux activités récréatives et aux commodités locales de St-Donat, une région réputée pour sa beauté naturelle et son atmosphère accueillante.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et fixtures.
Exclusions : Tout ce qui n'est pas inclus, effets personnel des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Non pavée
- Eau (accès): Accès, Navigable
- Équipement disponible:
- Fondation: Blocs de béton isolé
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
- Revêtement: Bois
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Boisé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Vue: Sur la montagne
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 2 235 $
- Taxe scolaire: 241 $
- Taxes annuelles totales: 2 476 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 36 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 282 500 $
- Évaluation totale: 318 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1992
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 3001.20 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 8
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.84 m 13.4 p x 12.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.87 m 12.6 p x 9.5 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.82 m 12 p x 9.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.86 m 13.5 p x 12.8 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.74 m 11.10 p x 9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.68 m 8.2 p x 5.6 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.71 m x 3.61 m 12.2 p x 11.10 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.76 m x 3.71 m 12.4 p x 12.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.71 m x 3.58 m 12.2 p x 11.9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 4.09 m x 3.05 m 13.5 p x 10 p Plancher : Céramique
- Salon Sous-sol 5.18 m x 2.62 m 17 p x 8.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.94 m x 3.89 m 12.11 p x 12.9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 2.51 m x 1.93 m 8.3 p x 6.4 p Plancher : Céramique
- Autre Salle mécanique Sous-sol 4.93 m x 4.57 m 16.2 p x 15 p Plancher : Plancher flottant
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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