361 Rue Hovey, North Hatley, QC, J0B 2C0

No. MLS® 13482100

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à North Hatley

2 950 000 $

4 Chambres

5 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

ExtÃ©rieur - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Outdoor With Body Of Water

ExtÃ©rieur - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Outdoor With Body Of Water With View

ExtÃ©rieur - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Outdoor

Autre - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Outdoor With Body Of Water

Vue d'ensemble - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bord de l'eau - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrÃ©e - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor

Cuisine - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Salon - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor

IntÃ©rieur - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

Salle de bains - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisinette - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor

Salle familiale - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor

Salle familiale - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Balcon - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Terrasse - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 361 Rue Hovey, North Hatley, QC - Outdoor

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Proposé par TD Assurance

361 Rue Hovey, North Hatley, QC, J0B 2C0

2 950 000 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Remarques :

71 pieds de littoral sur le majestueux Lac Massawippi, une des seules propriétés ayant sa plage privée et son quai. Situé au coeur du pittoresque village de North Hatley, à distance de marche du réputé Manoir Hovey, vous y retrouvez une résidence de 3775 pc, proposant les pièces principales (2 chambres, 2 salles de bain) et sa spacieuse mezzanine, offrant une vue opulente ainsi qu'une généreuse fenestration. La résidence compte également 2 suites complètes pour vos invités (chambre, salle de bain et foyer), en plus d'une grande salle familiale avec cuisinette et salle de bain au rez-de-jardin, ajoutant confort et privacité.

* Le village de North Hatley a été implanté en 1803 et constitué en municipalité en 1897. À distance de marche du Manoir Hovey, du village, des cafés et restos, vous serez plus que charmés par cet endroit. C'est complètement dépaysant avec un côté mondain et historique (de par les magnifiques propriétés qui ornent le village).

* Le lac Massawippi, d'une longueur de 14 km, jusqu'à 1.9 km de large, atteignant une profondeur de 85 mètres (278 pieds) est idéal pour les sports nautiques et la pêche. La profondeur du lac permet un environnement exceptionnel pour l'ensemble des activités.

* La propriété bénéficie d'un quai en béton (droits acquis), qui sera recouvert d'un quai en cèdre et aluminium afin d'en faciliter son accès et utilisation. Une PLAGE PRIVÉE borde la propriété, c'est une rareté sur le lac Massawippi. L'orientation sud-est permet de profiter au maximum du soleil, les arbres et autres végétaux permettent un écran naturel, rendant le côté privé de la propriété, à l'abri des regards.

* La résidence construite en 2000 est de type « coffrage isolant - Blue Maxx » offrant une isolation supérieure; le revêtement de toiture (2022) est en acier incluant des arrêts neige. L'extérieur de type « stucco » a été complètement repeint en 2024. La superficie habitable est d'environ 3775 pieds carrés, incluant le rez-de-jardin. Dans la déclaration du vendeur, à 12.5) on doit lire « master bathroom » et non « master bedroom ».

* Une liste exhaustive de travaux effectués depuis l'acquisition (plus de 1 million de dollars investis - factures à l'appuies):
2019: Construction des murets côté lac, rénovation des salles de bain (2 suites), ajout de 2 salles de bain et rénovation de la salle de bain des maîtres;
2022: Ajout du hall d'entrée, réfection et travaux de l'entrée de cours, ajout d'escaliers extérieurs et réfection des balcons aux différentes étages, nouveau revêtement de toiture en acier, annulation de la servitude contre la présente propriété (donc aucune charge contre l'immeuble);
2023: Ajout d'une barrière électrique à l'entrée (télécommande à distance), peinture du revêtement extérieur;
2024: Ajout d'un recouvrement du quai d'ici le 15 juin 2024 (cèdre et aluminium).

* Un certificat de localisation a été commandé.

* Les vendeurs sont non-résidents canadiens.

* Location réservoir propane - montant mensuel à confirmer (en attente des documents)

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/ventilateur de cuisinière, laveuse et sécheuse empilables, réfrigérateur de bar (sous-sol). 2 climatiseurs muraux. Tout ce qui précède a été acheté en 2019. Pédalo, canoë, enclos pour chien, tous les meubles de patio et le BBQ. Possibilité d'ajouter d'autres meubles, à discuter avec les vendeurs.

Exclusions : Congélateur de bar (sous-sol)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Barrière électrique, Double largeur ou plus, Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 31.0 x 40.0 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenestration: Aluminium, Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Particularités du site: Villégiature/Chalet
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable
Rénovations: Voir addenda, Couverture, Salle de bains
Revêtement: Coffrage isolant, Stucco
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Murets de pierre, Clôturé, Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Topographie: En pente
Type de fenestration: Guillotine
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 10 422 $
Taxe scolaire: 765 $
Taxes annuelles totales: 11 187 $

Dépenses:

Électrique: 2 209 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 576 100 $
Évaluation de l'immeuble: 698 300 $
Évaluation totale: 1 274 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 964.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 19.81 Mètre
Profondeur du terrain : 48.22 Mètre
Salle(s) de bains : 5
Superficie habitable (approx): 3775.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 6.68 m x 1.70 m Plancher : Céramique Note: Plancher radiant
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.68 m x 3.63 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier 2e niveau 6.25 m x 3.53 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 3.61 m x 3.61 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.24 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.49 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: Plancher radiant
Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.51 m x 2.87 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.87 m x 2.41 m Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier 3e niveau 5.00 m x 1.83 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.35 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Suite complète
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.35 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Suite complète
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier 6.35 m x 6.10 m Plancher : Céramique
Autre Cuisinette - Irrégulier 3.43 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2.21 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Rangement 4.32 m x 2.18 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 361 Rue Hovey, North Hatley, QC, J0B 2C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 361 Rue Hovey , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 361 Rue Hovey , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 369,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 473,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

369,4mm

2050

473,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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