Remarques :
Splendide Propriété directement au bord du prestigieux Lac-Des-Grandes-Baies, La location court terme y est permise avec permis CITQ en vigueur. Elle possède un magnifique terrain très intime et aménagé, également l'un des plus beau bord de l'eau du Lac avec sa belle plage et fond en sable sur plus de 220 pieds. 3 chambres et une mezzanine . Vous serez charmé par son aire ouverte avec foyer de bois en pierre au coeur de la pièce. Sa mezzanine ajoute un charme incroyable. Venez la voir, un vrai paradis.
Le Lac des Grandes Baies est un magnifique lac Navigable mesurant plus de 30.75 Km et il est situé à moins de 50 minutes du Mont-Tremblant et 2h15 de Montréal.
Nominingue est le paradis des sports nautiques, Motoneiges , VTT, raquette, ski de fond et sentiers pédestres.
Cette Magnifique propriété est idéalement située , tout près des services de Nominingue dont vous trouverez tout ce que vous avez besoins.
Permis CITQ en vigueur, possibilité de fournir les revenus des dernières années . Cependant , les revenus pourraient être majorés de façon considérable puisque le chalet a plutôt été utilisé par les vendeurs / propriétaire et non pas seulement pour faire de la location court terme.
Il restera à valider si les taxes TPS/TVQ seront vraiment applicable pour cette propriété. Le chalet ayant été utilisé principalement à des fins personnelles .nous vous reviendrons sous peu à ce sujet.
Inclusions: Électroménagers et meubles meublants ( tel que vu, sauf exclusions) , Jacuzzi, Quai, Nécessaire pour cuisine ( tel que vu) Pédalo, Canot , Kayak, souffleuse, Génératrice Le vendeur ne peut garantir le bon fonctionnement des articles, Il sera à la charge de l'acheteur de vérifier si le tout est fonctionnel.
Exclusions : Effets personnels des propriétaires, Matelas et base de lit de la grande chambre du Sous-sol, BBQ mais possible d'être laissé
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Dimensions :
25.0 x 34.0 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Rangement extérieur, Sauna
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle au bois
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
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Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
En pente, Plat
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
