Remarques :

Découvrez cette magnifique maison, moderne et élégante, nichée dans le quartier prisé des Primeroses. À quelques pas du corridor aérobique et à distance de marche du Sommet Morin-Heights, elle est parfaite pour les passionnés de plein air. Cette propriété de 4 chambres à coucher est entourée d'arbres matures et bénéficie des services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Elle se distingue par ses grands espaces ouverts avec plafond cathédrale, magnifiques poutres en bois et sa grande fenestration. AMÉLIORATIONS : ajout d'une véranda 3 saisons, sablage du plancher, toiture, peinture et diverses autres rénovations assurant un VRAI clé en main.

Cette accueillante propriété à aire ouverte, dotée d'un plafond cathédrale, d'une cheminée centrale en pierre et d'une luminosité généreuse, comprend 4 chambres, 2+1 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé et une spacieuse terrasse sur un grand terrain intime, vous assurant ainsi tout le confort désiré.

Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, et plusieurs récentes améliorations ont été réalisées pour en optimiser encore davantage le confort :

** Extérieur**

*Toiture refait à neuf (2023) avec pare-feuilles
*Aménagement d'un rangement en dessous de la véranda
*Nouvelle galerie à l'arrière avec rampe et escalier en bois traité (2023)
*Rénovation de la galerie avant et côté avec nouvelle rampe et escalier, teinture neuve Storm (2024)
*Construction d'une remise 8'pieds par 8'pieds avec porte et fenêtre et tablettes
*Nouvelle porte de côté vitre pleine et store intégré (2024)

**Intérieur**
*Construction d'une véranda 3 saisons avec fenêtres coulissantes et porte vitrée
*Sablage de la totalité du plancher du rez-de-chaussé avec vernis mat
*Nouvelles portes des garde-robes à l'entrée et de la porte coulissante de la salle d'eau et la porte de garde-robe dans la chambre des maîtres
*Salles de bains : Nouvelle robinetterie dans la salle d'eau et aménagement de rangement, 2e étage , installation d'une porte de douche en verre et dans la salle de bain du sous sol : nouvelle robinetterie et tablettes
*Cuisine: Nouveau dosseret blanc, nouvel évier et robinetterie et intégration d'un cellier à l'ilot
*Remplacement de tous les luminaires
*Toutes les pièces ont été repeinturées.
*Nouvelle balayeuse centrale 2023


Secteur de choix pour les sportifs!

À quelques pas du corridor aérobique et à distance de marche du Sommet Morin-Heights, elle est parfaite pour les amateurs de sports. Le quartier propose une multitude d'activités telles que la course, la marche, le vélo, le ski de fond, la raquette, ainsi que le ski alpin et de randonnée au Mont Morin-Heights. La rivière à Simon, à proximité, permet de faire du paddleboard, du kayak et de participer à des cours de yoga.

Fonctionnelle et agréable, cette propriété constitue un cadre de vie idéal!

Inclusions: Tous les luminaires de la maison - Tous les rideaux, tringles et stores Accessoires de foyer - Tous les cordes de bois - Lit Amisco noir et matelas et tables de chevet (chambre sous-sol) - Base de lits dans les autres chambres excluant les matelas - Réfrigérateur - Micro-Onde hotte Laveuse-sécheuse - Lave-vaisselle - Chaises Adirondack brunes et foyer extérieur - Barbecue - Aspirateur central - Thermopompe murale Système alarme

Exclusions : Cellier dans l'ilot