809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC, J0R 1H0

No. MLS® 26711155

Investissement À vendre à Morin-Heights, Québec

629 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Outdoor

Salon - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

ExtÃ©rieur - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Outdoor

Terrasse - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Remise - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 629 900 $ située à Morin-Heights

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC, J0R 1H0

629 900 $

Remarques :

Joli duplex de construction récente à 5 minutes de tous les services du Village de Saint-Sauveur. 2 logements de 5 1/2 comprenant chacun 3 chambres à coucher sont loués avec baux jusqu'au 30 juin 2025. Terrain situé sur un coin mesurant plus de 60,000 pc. 2 stationnements par logement et espace Cabanon. Peut aussi être vendu avec le MLS 21103745 qui est identique.

Que ce soit pour un investissement ou éventuellement venir y habiter et bénéficier d'un revenu, ce duplex convient parfaitement.

Les logements à aires ouvertes sont lumineux et chacune des fenêtres offre la vue sur une belle nature!

Situé sur une petite rue sans issue il offre toute la tranquillité voulue et ce sans être éloigné des services.

Le terrain en grande parti plat d'un peu plus de 60,000 pc est assez rare pour ce type de propriété.

Inclusions: Luminaires,Cabanon

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 10.23 x 11.45 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 33 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 574 $
Taxe scolaire: 326 $
Taxes annuelles totales: 3 900 $

Dépenses:

Déneigement: 710 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 44 100 $
Évaluation de l'immeuble: 337 400 $
Évaluation totale: 381 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 5982.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 74.45 Mètre
Profondeur du terrain : 113.5 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.75 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.15 m Plancher : Couvre-sols souples

Cuisine Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.79 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.48 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.02 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.07 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.65 m Plancher : Couvre-sols souples

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 1.07 m x 1.27 m Plancher : Céramique

Cuisine 2e niveau 3.38 m x 2.77 m Plancher : Couvre-sols souples

Salon 2e niveau 4.90 m x 4.85 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle à dîner 2e niveau 3.15 m x 3.38 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre principale 2e niveau 3.71 m x 3.58 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre 2e niveau 3.07 m x 3.15 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre 2e niveau 3.20 m x 3.02 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle de bains 2e niveau 2.26 m x 1.65 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Isabelle Pelletier

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.794.2419

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 809 - 811 Rue Abraham, Morin-Heights, QC, J0R 1H0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 809 - 811 Rue Abraham , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 809 - 811 Rue Abraham , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 379,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 497 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

379,2mm

2050

497mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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