Remarques :

Splendide et unique résidence construite par un entrepreneur de renom de la région. En retrait de la rue ce somptueux cottage repose sur 3 acres de terrain sans voisin arrière dans le Secteur Allen Falls à Morin-Heights. Vous serez à quelques pas des sentiers de randonnées pédestres et vélo de montagne et à quelques minutes du corridor aérobique ainsi que des pentes de ski, épicerie, pharmacie.... Au total 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes ainsi que le sous-sol de type rez-de-jardin comprenant petite cuisine, salle de bain , salon ainsi que 2 chambres à coucher. Suite en addenda....

Doté à la fois d'un style rustique et chic cette propriété possède aussi un "Cachet Nord" indéniable avec ses poutres et plafond de pin ,son immense salon avec plafond de plus de 20 pieds de hauteur orné d'un grand foyer au bois avec mur en pierre et entourés de vastes fenêtres offrant une vue pittoresque sur la forêt environnante.

Parfaite pour recevoir famille et amis cette propriété saura assurer l'intimité de tous car tout a été soigneusement pensé au niveau des divisions afin d'offrir des pièces pouvant réunir tous les invités et permettre à chacun d'avoir aussi ses quartiers privés.

L'étage principal comprend une immense aire ouverte sur le salon cuisine et salle à manger permettant de réunir parents et amis sans contrainte d'espace. Une grande véranda couverte permet aussi de profitez des repas à l'extérieur .
Cet étage comprend aussi le "Quartier des maîtres "avec sa salle de bain attenante et son walk-in ainsi qu'une salle de lavage séparée et une salle d'eau. Une seconde entrée extérieure permet aussi d'avoir accès à un grand "Mud room" pour ranger l'équipement des sportifs.

Le second étage avec sa belle passerelle ouverte sur le salon comprend 2 chambres à coucher de très bonne dimension avec une salle de bain complète.

Le sous-sol de type rez-de-jardin offre d'un côté une immense salle familiale et de l'autre toute les commodités d'un appartement aves son entrée indépendante, sa cuisine, salon , ainsi que 2 chambres et une salle de bain complète. De grandes porte jardin nous conduisent à l'extérieur donnant sur le boisé sans aucun voisin arrière. On y retrouve également un cellier et un coin avec lavabo et rangement pouvant servir d'espace mini-bar.

Ce secteur est avant tout recherché pour sa tranquillité, car seul les résidants du secteur y circulent. On peux donc prendre des marches en forêt comme sur la rue en toute sécurité sur des surfaces plates et asphaltées ce qui en fait aussi un avantage intéressant qu'on ne retrouve pas partout . Et ce tout en étant à proximité des activités sportives et des commodités (épicerie, pharmacie, restaurant)de Morin-Heights à moins de 5 minutes. Vous serez aussi à moins de 15 minutes de Saint-Sauveur.

Cette propriété a été construite par un Entrepreneur renommé de la Région et est encore sous garantie de la GCR.

Un grand garage permet aussi d'y stationner 4 voitures .

Cette propriété de style unique saura comblée les Acheteurs à la recherche de grands espaces à l'intérieur comme à l'extérieur. Elle est vendu toute meublée clé en main!

Inclusions: Vendu entièrement meublé et équipé incluant génératrice.

Exclusions : Objets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 17.88 x 10.05 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Enviroseptic, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 8 867 $
Taxe scolaire: 973 $
Taxes annuelles totales: 9 840 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 155 700 $
Évaluation de l'immeuble: 932 400 $
Évaluation totale: 1 088 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 12782.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 55.65 Mètre
Profondeur du terrain : 188.09 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 14

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.31 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée 5.84 m x 7.21 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.89 m x 5.84 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.56 m x 4.17 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.40 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.41 m x 4.32 m Plancher : Céramique Note: Attenante CCP
Chambre principale Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.89 m Plancher : Plancher flottant Note: Walk-in
Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.96 m Plancher : Céramique
Autre Mudroom Rez-de-chaussée 7.04 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Autre Salle mécanique Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.29 m Plancher : Béton
Salle de bains 2e niveau 3.02 m x 2.62 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 5.21 m x 4.14 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 4.34 m x 3.94 m Plancher : Plancher flottant
Rangement 2e niveau 3.07 m x 1.45 m Plancher : Plancher flottant
Autre Cuisinette 3.78 m x 2.46 m Plancher : Céramique
Chambre 3.63 m x 3.81 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 3.81 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée 3.81 m x 1.88 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2.67 m x 2.64 m Plancher : Céramique
Salle familiale 13.54 m x 13.28 m Plancher : Plancher flottant
Cave à vin 2.13 m x 2.34 m Plancher : Céramique

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Isabelle Pelletier

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.794.2419

Mon site Web