931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1S9

No. MLS® 19075909

Investissement À vendre à Parc-Extension, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

1 100 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Restaurant - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Restaurant - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Restaurant - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Restaurant - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Restaurant - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 100 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 100 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1S9

1 100 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Triplex semi-commercial dans un emplacement de choix de Parc Extension. Resto-bar au rez-de-chaussée avec sous-sol. 2 grands appartements dont un 4 1/2 et l'autre 3 1/2, peut être transformé en 4 1/2. Beaucoup de potentiel. Près de toutes les commodités, à distance de marche du métro Acadie, de l'Université de Montréal, des magasins, des restaurants, des parcs.

La superficie du restaurant est approximative selon l'évaluation de la ville.

Le locataire du restaurant est responsable d'un recouvrement de taxe professionnelle de 8 431 $ par an.

Revenus supplémentaires provenant d'un panneau publicitaire sur le toit : 5 000 $ par an

Inclusions: selon les baux

Exclusions : selon les baux

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 17 796 $
Commerciales : 52 351 $
Autres : 5 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 14 052 $
Taxe scolaire: 800 $
Taxes annuelles totales: 14 852 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 251 200 $
Évaluation de l'immeuble: 554 700 $
Évaluation totale: 805 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 209.30 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 307.7 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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anastasia Tsingelis

Real Estate Broker Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Mobile :514.803.9628

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Emplacement de 931 Rue Jean-Talon O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 931 Rue Jean-Talon O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 931 Rue Jean-Talon O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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