9155 10e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3C5

No. MLS® 27261838

Investissement À vendre à Saint-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

820 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

Salon - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Balcon - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Escalier - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Cuisine - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 9155 10E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 820 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 820 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

9155 10e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3C5

820 000 $

Remarques :

Belle opportunité de posséder un quadruplex avec possibilité d'occuper l'unité au 4e étage ou chance exceptionnelle de percevoir les revenus des 4 unités, en louant le 4e étage au prix actuel du marché. Vous êtes les bienvenus pour venir visiter un quadruplex attaché très bien entretenu, ayant subi de nombreuses rénovations et mises à jour au fil des ans. Bien situé près du métro St-Michel, cette propriété est proche des écoles privées et secondaires et professionnelles, à proximité du métro, tout près du Grand Parc, du Centre Sportif et du TAZ. 4 unités de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, avec laveuse et sécheuse dans tous les appt.

4 unités avec 2 chambres et 1 salle de bain, avec laveuse et sécheuse dans tous les appartements.

***Les rénovations effectuées pour le plex:

2007-2008 changement de toutes les portes et fenêtres des appartements 2-3 et 4
2013 installations d'une nouvelle clôture dans la cour arrière et terrassement aussi de cette dernière
2014 changements tank eau chaude pour appartement 2-3 et 4
2017 changement de la porte principale
2018 rénovation de l'appartement 3 (céramique cuisine- plancher de bois franc- peinture complète)
2020 Changement plancher balcon arrière-appartement 2-3 et 4 et peinture de l'escaliers en fer
2024 Rénovations appartement 4, nouveau plancher- sablage et polissage des planchers en bois franc-peinture complète.

Inclusions: Aucune.

Exclusions : Remise arrière appartient au locataire # 2. Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 25.0 x 35.0 Pieds
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 060 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 219 $
Taxe scolaire: 373 $
Taxes annuelles totales: 3 592 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 168 000 $
Évaluation de l'immeuble: 338 000 $
Évaluation totale: 506 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2150.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 86.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 3500.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.98 m x 2.77 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 3.89 m x 2.46 m Plancher : Linoléum

Chambre principale 2e niveau 4.29 m x 3.10 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 4.29 m x 2.84 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Karine Karapetyan

Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Mobile :514.606.6898

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Emplacement de 9155 10e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3C5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9155 10e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9155 10e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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