9084 - 9086 16e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3P7
No. MLS® 10003219
Statut:
Investissement à Saint-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
Remarques :
Bienvenue au 9084 16e Avenue, Montréal - une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier ! Ce triplex bien entretenu est idéalement situé dans un quartier recherché, offrant une vie urbaine dynamique et toutes les commodités à proximité.
Bienvenue au 9084 16e Avenue, Montréal - une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier ! Ce triplex bien entretenu est idéalement situé dans un quartier recherché, offrant une vie urbaine dynamique et toutes les commodités à proximité. Occupation possible 9086 à partir du 1er Juillet 2024!
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié ! Situé à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et des commerces locaux.
Trois unités résidentielles: chaque étage du triplex propose une unité résidentielle indépendante, offrant flexibilité et potentiel de revenus locatifs. Le logement du haut est rénové.
Espaces lumineux: les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder chaque unité, créant une atmosphère chaleureuse.
Que vous soyez un investisseur cherchant un bien locatif ou un acheteur à la recherche d'une maison multigénérationnelle, ce triplex offre une polyvalence exceptionnelle.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un triplex dans un emplacement convoité à Montréal. Nous sommes impatients de vous faire visiter cette propriété exceptionnelle !
#### Electricité inclus dans le bail du 9084-A
Localisation:
Walk Socre 73 / Bike Score 65
+ Proche des arrêts de bus: 41, 67, 357, 467
+ Proche du collège Reine-Marie, école Lucien-Guilbault, école secondaire Louis-Joseph-Papineau, école Marie-Rivier, garderies etc.
+ Proches des commerces de quartier et des commodités
+ Accès direct au parc Sainte-Lucie avec aire de jeu pour les enfants
Inclusions: 2 chauffe-eau (loués)
Exclusions : Biens des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 25.0 x 40.0 Pieds
- Équipement disponible: Échangeur d'air
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Intégré, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 49 800 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 134 $
- Taxe scolaire: 399 $
- Taxes annuelles totales: 3 533 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 152 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 369 400 $
- Évaluation totale: 521 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1958
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 185.80 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.87 m 13.5 p x 9.5 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.72 m 13.5 p x 8.11 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.62 m 10.5 p x 8.7 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.62 m 10.5 p x 8.7 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.14 m 9.5 p x 13.7 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.45 m 10.5 p x 14.7 p Plancher : Bois
- Salle de lavage Sous-sol 1.85 m x 2.26 m 6.1 p x 7.5 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 2.72 m x 2.29 m 8.11 p x 7.6 p Plancher : Béton
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.09 m x 2.87 m 13.5 p x 9.5 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 4.09 m x 2.31 m 13.5 p x 7.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale 2e niveau 3.17 m x 3.81 m 10.5 p x 12.6 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.17 m x 2.87 m 10.5 p x 9.5 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.02 m x 4.19 m 9.11 p x 13.9 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 3.17 m x 4.19 m 10.5 p x 13.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.95 m 4.11 p x 9.8 p Plancher : Céramique Note: Rénové
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 2.92 m x 6.50 m 9.7 p x 21.4 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 2.97 m x 1.55 m 9.9 p x 5.1 p Plancher : Céramique
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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