Remarques :
Opportunité à ne pas manquer!! Magnifique triplex très bien entretenu, occupé par des locataires respectueux et tranquilles. Situé dans un paisible cul-de-sac, il offre un environnement calme et agréable. La propriété dispose d'une belle cour avec accès direct à la ruelle, ainsi que d'un balcon avant et arrière pour chaque unité, idéal pour profiter de la quiétude des lieux. Une visite saura vous charmer!
Découvrez ce triplex impeccablement entretenu situé dans Villeray, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une stabilité locative et des perspectives de valorisation. Il est entièrement loué jusqu'au 30 juin 2025 par des locataires tranquilles et respectueux, garantissant des revenus dès l'acquisition.
Le logement du rez-de-chaussée propose un salon double, qui peut être utilisé comme chambre, une grande salle de bain avec baignoire et douche séparées, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Au sous-sol, on retrouve une vaste chambre principale* avec grand placard, une deuxième chambre* et un espace de rangement avec installation pour laveuse/sécheuse. Cette unité bénéficie également d'un accès à la cour arrière clôturée, offrant un espace extérieur privé.
Les logements du 2 et du 3 étage sont des 4 ½ dotés de grands salons doubles, de planchers de bois franc et de balcons avant et arrière, permettant aux occupants de profiter pleinement de l'extérieur.
LOCALISATION : UN ENDROIT DE CHOIX - Walk Score 96 et un Bike Score de 96 !
* À quelques minutes en voiture du Marché Central et tous ses commerces
* Proximité des services d'éducation, santé et loisirs
* À moins de 10 minutes de vélo du parc Jarry et du parc Villeray
* Accès rapide au centre-ville et tous ses attraits
TRANSPORT - ACCÈS PRATIQUE AVEC MULTIPLES OPTIONS
* À 6 minutes à pied du Métro Crémazie et 11 minutes du métro Jarry
* Proche de plusieurs lignes de bus (54, 135, 361, 460, 19, 192, 52, 31, 100, 30)
* Accès direct aux pistes cyclables et à un réseau de BIXI
* Accès rapide aux AXES ROUTIERS (40, 191, Boul. Crémazie, et plus)
* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre - 23 minutes en transport en commun!
* Les chambres du sous-sol sont possiblement non conformes à la ville.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
6.1 x 13.71 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Couvre-sols souples
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Terrain:
Clôturé
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Type de fenestration:
Guillotine, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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