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8320 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3Z1

No. MLS® 22329576
Maison À vendre à Saint-Leonard-Ouest, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
725 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 8320 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade
Façade - 8320 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 8320 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Outdoor
Vue d'ensemble - 8320 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 8320 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Indoor
Hall d'entrée/Vestibule - 8320 24E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Êtes-vous un investisseur immobilier
8320 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3Z1
725 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique propriété clé en main, entièrement rénovée offrant 4 chambres, 2+1 salles de bain, buanderie séparée, piscine hors-sol, 3 cabanons et stationnement privé. Thermopompe 2021, drain refait, intérieur 100 % prêt à emménager. Parfaite pour le télétravail, dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, parcs et transports. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite!

Maison familiale clé en main avec 4 chambres, piscine et espace bureau!

Emménagez sans compromis -- Confort, espace, et tranquillité au coeur de la ville.

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale entièrement rénovée, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété combine style, fonctionnalité et sérénité.

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* FORCES DE LA PROPRIÉTÉ*

Cette maison se distingue par ses améliorations de qualité et son haut niveau de confort :

- Thermopompe (2021) avec deux têtes murales -- confort assuré toute l'année
- Drain de la ville refait -- tranquillité d'esprit à long terme
- Entièrement rénovée -- aucun souci, tout est prêt!
- Intérieur 100 % clé en main -- emménagez sans travaux



* CONFORT & FONCTIONNALITÉ *

Pensée pour le quotidien actif d'une famille, elle vous offre :

- 4 chambres à coucher -- idéale pour les familles nombreuses
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau -- plus de files d'attente le matin!
- Buanderie séparée -- pour une organisation simplifiée
- Beaucoup de rangement intégré -- un espace pour chaque chose
- Piscine hors-sol dans la cour -- l'été à son meilleur
- 3 cabanons extérieurs -- rangement optimal pour tout votre équipement
- Stationnement privé -- une rareté en ville!
- Terrain entièrement clôturé -- sécurité et intimité garanties



* UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR:

- Parfaite pour le télétravail -- ambiance calme, lumière naturelle abondante
- Quartier tranquille et familial
- Proximité de tous les services: écoles, parcs, épiceries, transports en commun



Contactez-moi dès maintenant** pour planifier une visite ou obtenir plus de détails sur cette superbe propriété!

Inclusions: Thermopompe, placard coulissant dans chambre des maîtres, rideaux, tringles, poles, abris d'auto, piscine et accessoire, 3x cabanon, tondeuse à gazon, système d'alarme avec caméra

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Système d'alarme
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 9.24 x 7.0 METRE
  • Équipement disponible: Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Bidet, Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 404 $
  • Taxe scolaire: 419 $
  • Taxes annuelles totales: 3 823 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 267 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 250 100 $
  • Évaluation totale: 517 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1951
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 371.60 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.63 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.91 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.41 m x 2.69 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.69 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.02 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale 2e niveau 3.38 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2e niveau 2.24 m x 1.57 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale Sous-sol 7.77 m x 5.89 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Sous-sol 2.62 m x 1.85 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Sous-sol 1.57 m x 1.85 m Plancher : Céramique
  • Chambre Sous-sol 3.02 m x 3.94 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Emplacement de 8320 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3Z1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8320 24e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8320 24e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356mm
2050
464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 8320 24e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 3Z1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

83 771.50 $

Nombre moyen d'enfants

1,88

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

34.54 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.42 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.52 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.11 %

Certificat d'études universitaires

2.17 %

Diplômes d'études universitaires

11.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

63.02 %

En transport en commun

29.17 %

À pied

6.11 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.7 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

74.52 %

Maisons

25.48 %

Achat ou location