Remarques :
LUXUEUSE COPROPRIÉTÉ INDIVISE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC MATÉRIAUX HAUT DE GAMME. Insonorisation supérieure. Respect des critères de propriété écologique. Revêtements des murs sans contaminant. Plancher et mur mitoyen insonorisé. Plafonds de 9 pieds, aucune moulure portes et fenêtres. Électricité et plomberie refaits à 100%. Cuisine construite avec des matériaux de qualité et de premiers choix. Éclairage LED. Bâtiment centenaire entièrement restauré. Cachet patrimonial. Ce condo haut de gamme offre un confort inégalé dans un cadre prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et raffiné.
Découvrez ce condo indivise haut de gamme, une véritable copropriété clé en main pour les acquéreurs exigeants. Situé sur une rue tranquille, à seulement 100 mètres du métro et bordé par une ruelle verte, cet édifice centenaire des années 1920 a été entièrement restauré pour combiner le cachet patrimonial avec le confort moderne.
Le bâtiment détaché de trois logements a subi une rénovation complète, incluant l'ajout d'isolant aux murs extérieurs, un recouvrement de briques renouvelé en 1996 et 2014, ainsi que des fenêtres Energy Star en aluminium extrudé et BC Fir. La façade historique a été restaurée avec soin, tout comme le solage et la toiture, qui disposent désormais d'un système d'étanchéité amélioré et d'une couverture en élastomère refaite en 2018. Les escaliers avant en fer forgé et les terrasses arrière rénovées en 2023 ajoutent une touche de prestige et de fonctionnalité.
L'unité intérieure, rénovée avec un design contemporain épuré, offre un espace de vie lumineux et respectueux des normes écologiques. Les plafonds de 9 pieds et les cadres de portes et fenêtres sans moulures créent une sensation d'ouverture, tandis que les revêtements muraux et les plafonds utilisent des peintures et vernis écologiques. L'éclairage LED intégré et un échangeur d'air Energy Star avec filtre EPA assurent un confort optimal.
Pour le chauffage et la climatisation, une thermopompe murale DAIKIN, sous garantie jusqu'en 2030, et des unités de chauffage convecteur sont installées dans toutes les pièces. La robinetterie en laiton chromé de haute qualité et les planchers en bois d'érable, sauf dans la salle de bain et le vestibule, témoignent d'une finition irréprochable.
Le niveau d'insonorisation supérieur est assuré par un plancher désolidarisé de la structure du bâtiment et des murs mitoyens insonorisés. Les portes intérieures coulissantes sur mesure, fabriquées par « Panolite » et finies en stratifié, sont installées sur des rails ultra silencieux italiens, avec des poignées design.
La cuisine est équipée d'appareils MIELE intégrés, d'une hotte italienne silencieuse et de comptoirs en pierre synthétisée Lapitec, résistants aux taches et à la chaleur. Les armoires sans formaldéhyde et l'espace pour four encastré complètent ce tableau.
La salle de bain propose une douche à l'italienne avec des finitions de luxe comme un drain linéaire « Schluter », un siège escamotable « Keuco », et une porte en verre de 10 mm « Fleurco ». La toilette murale italienne et le lavabo autoportant italien ajoutent une touche d'élégance.
La chambre à coucher, située à l'arrière, dispose d'une garde-robe spacieuse. De plus, l'unité inclut une remise au sous-sol partagée, une grande garde-robe dans l'espace salon/salle à manger, et des électroménagers de haute qualité.
**Voir Annexe AG pour toutes les spécifications des travaux.
**La quote-part sera revue à la baisse, car présentement elle inclut le stationnement.
Inclusions: Réfrigérateur Miele, plaque de four Miele, lave-vaisselle Miele, Laveuse et sécheuse Électrolux
Exclusions : - Purificateur d'eau connecté à l'évier de cuisine. - Luminaire dans le salon, salle à manger et les 2 de la cuisine au dessus de l'ilot
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Dalles alvéolée
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Armoires de cuisine:
Armoires écologique , Stratifié
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Équipement disponible:
Échangeur d'air, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Installation laveuse-sécheuse:
chambre, garde-robe
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Proximité:
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
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Rénovations:
briques et façade, , Électricité, Fenestration, Isolation, Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
