8125 - 8127 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 1X4
925 000 $No. MLS® 11529800
Investissement À vendre à Parc Nicolas-Tillemont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
925 000 $
Remarques :
Double occupation possible! Idéalement situé dans Villeray, à proximité du métro Jarry, ce superbe Duplex vous propose beaucoup d'espace grâce à ses 2 unités de type 6 1/2, ainsi que sa belle grande cour arrière. La propriété dispose aussi d'un grand sous-sol avec belle hauteur sous plafond que vous pourrez aménager selon vos envies! Opportunité à ne pas manquer, venez visiter!
Découvrez ce charmant duplex niché dans une rue paisible. Le RDC offre plus de 8 pieds de hauteur sous plafond, tandis que le deuxième étage a été largement rénové au goût du jour. Une magnifique cour privée, semi-détachée, et un sous-sol aménageable vous permettront de réaliser votre projet de préférences.
Double occupation possible:
- 1er étage: libre immédiatement
- 2e étage: 60 jours suivant une offre d'achat acceptée
**Location idéale et recherchée, à proximité de**:
Environnement: accès à l'autoroute métropolitaine (40), plusieurs parcs, métro Jarry et transports en commun;
Près des commerces: épiceries (IGA...), pharmacies, banques, restaurants, bars, pâtisseries, boulangeries, SAQ, nettoyeurs, etc
Près des services de santé: CLSC, hôpitaux, dentistes
Près des services d'éducation: garderies, 2 écoles primaires, 2 écoles secondaires, 2 cegep
Près des services de loisirs: centres sportifs, aréna, parc Jarry & Villeray, bibliothèque, piste cyclable
Inclusions: 8127: rideaux, pôles, stores, luminaires 8125: chauffe eau, rideaux, pôles et stores, luminaires, lave-vaisselle.
Exclusions : lave vaisselle
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Appareils en location (mensuel): Fournaise entretien, Chauffe-eau
- Dimensions : 8.7 x 12.8 METRE
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Occupation: Double
- Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Béton, Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 44 400 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 760 $
- Taxe scolaire: 700 $
- Taxes annuelles totales: 6 460 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 438 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 453 400 $
- Évaluation totale: 891 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1948
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 270.80 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 10.97 Mètre
- Profondeur du terrain : 24.32 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 2301.32 Pieds carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.04 m 4.0 p x 3.5 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.57 m 11.2 p x 15.0 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.92 m 11.0 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.51 m 10.10 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.29 m 5.3 p x 7.6 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.95 m 11.5 p x 9.8 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.91 m 11.4 p x 12.10 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.53 m 11.4 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Autre sous-sol - Irrégulier Sous-sol 8.13 m x 12.24 m 26.8 p x 40.2 p Plancher : Béton Note: H 8"
- Hall d'entrée 2e niveau 1.22 m x 1.04 m 4 p x 3.5 p Plancher : Céramique
- Cuisine 2e niveau 3.40 m x 4.57 m 11.2 p x 15.0 p Plancher : Bois Note: Comptoir en granit
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 2.92 m 11.0 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.60 m x 2.29 m 5.3 p x 7.6 p Plancher : Céramique
- Salon 2e niveau 3.30 m x 3.51 m 10.10 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.45 m x 3.53 m 11.4 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.48 m x 2.95 m 11.5 p x 9.8 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 3.45 m x 3.91 m 11.4 p x 12.10 p Plancher : Bois
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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