7815 Av. d'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2M1
1 099 000 $No. MLS® 24507033
Investissement À vendre à Parc-Extension, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
1 099 000 $
Remarques :
Découvrez un investissement exceptionnel avec ce 4plex entièrement loué dans un emplacement de choix. Chacune des quatre unités de 4 1/2 dispose d'un balcon privé, de planchers de bois franc et d'installations pour laveuse. La propriété comprend une grande cour arrière, ce qui augmente son attrait. Un excellent potentiel de croissance des revenus est assuré, avec la proximité du parc Jarry, des arrêts de bus, des restaurants et des dépanneurs.
4PLEX idéalement situé dans un quartier très recherché, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bâtiment est bien entretenu et bénéficie de récentes améliorations, notamment :
- **Nouveau toit en 2022**
Les spécificités des unités sont les suivantes :
- **Unité 2 :** Cuisine et salle de bain récemment rénovées
- **Unité 4 :** Cuisine, salle de bain et revêtements de sol mis à jour
Chacune des quatre unités de 4 1/2 pièces comprend un balcon privé, des planchers de bois franc et des installations de laveuse.De plus, la propriété dispose d'une cour arrière spacieuse
Entièrement loué, ce bien offre un potentiel de croissance des revenus considérable. Sa proximité stratégique avec le parc Jarry, les arrêts de bus, les restaurants et les magasins de proximité renforce sa valeur et son attractivité à long terme.
Inclusions: Quatre chauffe-eaux
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Revêtement de sol: Bois
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 51 300 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 711 $
- Taxe scolaire: 558 $
- Taxes annuelles totales: 5 269 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 223 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 515 600 $
- Évaluation totale: 739 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1958
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 1850.31 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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