7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2E6

No. MLS® 25689376

Investissement À vendre à Parc-Extension, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

889 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Cuisine - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Terrasse - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Terrasse - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - With Exterior

Terrasse - 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC -

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 889 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 889 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2E6

889 000 $

Remarques :

Bienvenue au coeur de l'histoire de Montréal. Situé dans l'un des quartiers les plus vibrants et authentiques de Montréal, ce triplex d'époque, érigé en 1941, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Offrant une fusion parfaite entre le charme d'antan et les commodités modernes, cette propriété capture l'esprit intemporel de son époque tout en répondant aux exigences contemporaines. Que vous soyez passionné par l'histoire de Montréal, un investisseur ou un acheteur cherchant une maison unique, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Bienvenue au coeur de l'histoire de Montréal.
Situé dans l'un des quartiers les plus vibrants et authentiques de Montréal, ce triplex d'époque, érigé en 1941, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Offrant une fusion parfaite entre le charme d'antan et les commodités modernes, cette propriété capture l'esprit intemporel de son époque tout en répondant aux exigences contemporaines. Que vous soyez passionné par l'histoire de Montréal, un investisseur ou un acheteur cherchant une maison unique, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Exclusions : Tous les appareils et le personnel appartenant aux trois appartements.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Garage: Simple largeur
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 38 100 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 695 $
Taxe scolaire: 460 $
Taxes annuelles totales: 4 155 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 230 400 $
Évaluation de l'immeuble: 395 100 $
Évaluation totale: 625 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1941
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 1900.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 76.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 181.9 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Georges El-Hage

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.581.4661

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 7758 - 7760 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2E6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7758 - 7760 Av. De L'Épée , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7758 - 7760 Av. De L'Épée , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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