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7729 - 7733 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2C8

No. MLS® 18513781
Investissement À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
2 200 000 $
Façade - 7729 - 7733 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 200 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 200 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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ACTIVE
7729 - 7733 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2C8
2 200 000 $

Remarques :

** Dans la plus belle partie de Villeray ** en cours de finition de travaux ** Proche du Marché Jean-Talon et Parc Jarry ** EXCEPTIONNEL 3Plex 30 pieds de Façade ** ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR ** IMMENSE RDC + SOUS-SOL FINI de 2700 pc habitable avec 6 chambres et 4 salles de bains ( TOUT RÉNOVÉ ) + TERRASSE + COUR + GARAGE ** 2 x 3 1/2 tout rénovés disponibles à la location ( Voir courtier inscripteur pour les détails ). Voir Addenda

* LOCALISATION *
Dans le prestigieux secteur de Villeray, a quelques pas des petits cafés er restaurants connus, a quelques minutes à pieds du Marché Jean-Talon et du Parc Jarry, proche du Métro De Castelnau ou Jarry et des transports en communs !
Il fait bon de vivre dans ce fabuleux quartier.

* CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES *
- 3Plex 30 pieds de façade
- grande superficie de 1350 pc par étage
- grand terrain de 2820 pc.
- ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR
- Immense RDC + SOUS-SOL + terrasse + cour + garage
avec 6 chambres et 4 salles de bains.
- Chaque appartement a une A/C murale

* RÉNOVATION EN COURS DE FINITION *
( voir courtier inscripteur pour les détails )
- Tous les appartements sont rénovés et disponibles
- Toutes les portes et fenêtres seront changées
- La cour arrière sera aménagée et le revêtement du garage refait

Bonne visite à tous !

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Air climatisé: Oui
  • Dimensions : 30.0 x 45.0 Pieds
  • Équipement disponible: Climatiseur mural
  • Garage: Détaché, Simple largeur
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 103 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 490 $
  • Taxe scolaire: 820 $
  • Taxes annuelles totales: 7 310 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 422 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 573 200 $
  • Évaluation totale: 995 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1927
  • Chambres : 6
  • Dimensions du terrain : 2820.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 94.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 4
  • Superficie habitable (approx): 4050.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 12
  • Chambres 6
  • Salles de bain 4

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 7729 - 7733 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2C8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7729 - 7733 Rue Drolet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7729 - 7733 Rue Drolet , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,2mm
2050
463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 7729 - 7733 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2C8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

114 405.67 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.21 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

12.05 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.5 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.07 %

Certificat d'études universitaires

4.57 %

Diplômes d'études universitaires

49.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

35.04 %

En transport en commun

34.61 %

À pied

14.23 %

À bicyclette

12.52 %

Par tout autre moyen

3.6 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

80.64 %

Maisons

19.36 %

Achat ou location

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