7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2R9

No. MLS® 24858854

Investissement À vendre à Parc De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

1 099 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Corridor - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã Â coucher - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salle de bains - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Cour - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Plan (croquis) - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Other

Hall d'entrÃ©e - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salle Ã manger - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

MULTIMEDIA

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 900 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 900 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2R9

1 099 900 $

Remarques :

Magnifique duplex détaché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Les 2 unités ont été entièrement rénovées à partir de 2018. Au RDC, un grand appartement de 3 chambres avec sous-sol et rangement, qui pourrait être transformé en bachelor pour augmenter les revenus. Au 2e étage, une grande unité avec également 3 chambres vous séduira instantanément. Les 2 unités sont très lumineuses avec de grandes fenêtres, de beaux espaces à aire ouverte pour le salon et la SAM. De plus, les nouveaux balcons offrent un super espace pour pouvoir profiter de l'extérieur. Le RDC est libre à l'acheteur et le 2e étage sera disponible le 1er janvier.

L'IMMEUBLE:

Logement rez-de-chaussée
* Trois chambres et salle de bain au RDC
* Grande salle familiale et salle de lavage au sous-sol
* Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
* Cuisine et salle de bain au gout du jour
* Planchers de bois
* Air climatisé mural
*Garage

Logement 2e étage
* Trois chambres* Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
* Cuisine au gout du jour
* Salle de bain avec laveuse / sécheuse superposé
* Planchers de bois
* Air climatisé mural

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière pour les deux unités
* Belle cour entourée d'arbres à l'arrière

LOCALISATION-- PRÈS DES SERVICES:
* À moins de 20 minutes de marche des stations de Métro Jarry et Fabre
* À quelques minutes de marche de plusieurs parcs
* À côté de plusieurs lignes d'autobus* Près de stations BIXI, Communauto

**Visite virtuelle disponible**

Visites disponibles;
Vendredi 17h à 18h
Dimanche 14h à 16h (Visite libre)
Mardi 17h à18h

Aucune offre ne sera présentée avant mardi 20h00.

Le notaire instrumentant pour la transaction sera Me Fanny Houle

Inclusions: Laveuse, Sécheuse, Lave Vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière et climatisation du 7615 et 7617 Boyer. Tous les luminaires existants, tous les stores existants pour le 7615 Boyer.

Exclusions : Les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 7.62 x 13.12 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Chauffage, Électricité, Fenestration, Isolation, Couverture, Salle de bains
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane IKO
Revêtement de sol: Bois
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 68 088 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 506 $
Taxe scolaire: 822 $
Taxes annuelles totales: 7 328 $

Dépenses:

Énergie: 1 440 $
Électrique: 1 440 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 300 800 $
Évaluation de l'immeuble: 716 100 $
Évaluation totale: 1 016 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1963
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 200.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 26.42 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 200.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.73 m

Chambre principale Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.75 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.02 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.05 m

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.80 m

Cuisine Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.61 m

Salon Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.61 m

Salle familiale Sous-sol 3.25 m x 7.59 m

Salle de lavage Sous-sol 2.77 m x 4.47 m

Salle d'eau Sous-sol 1.40 m x 1.17 m

Unité 2

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.62 m x 3.73 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 2.92 m x 3.73 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 3.66 m x 1.93 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.71 m x 4.80 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.81 m x 3.02 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.79 m x 4.95 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.59 m x 2.03 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Remy Achache

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.662.8455

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 7615 - 7617 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2R9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7615 - 7617 Rue Boyer , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7615 - 7617 Rue Boyer , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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