7546 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2N6

No. MLS® 25907485

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Données démographiques

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 280 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

FaÃ§ade - 7546 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

7546 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2N6

1 280 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Appartement spacieux et confortable sur 3 étages, offrant près de 2500 pi2 d'espace de vie, avec un solarium lumineux, un grand espace extérieur et 3 places de garage privées avec accès direct aux unités résidentielles et commerciales. Situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, cette propriété offre une grande flexibilité avec la possibilité d'acheter l'unité commerciale au rez-de-chaussée, idéale pour vivre à l'étage et gérer votre entreprise en dessous. Pour les investisseurs expérimentés, il y a un potentiel de division pour créer des unités résidentielles supplémentaires et maximiser les revenus.

Inclusions: luminaires et rideaux

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Tandem
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 000 $
Taxe scolaire: 1 000 $
Taxes annuelles totales: 9 000 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 300 100 $
Évaluation de l'immeuble: 856 900 $
Évaluation totale: 1 157 000 $

Caractéristiques :

Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1468.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2458.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.83 m
Bureau 2e niveau 3.05 m x 6.40 m
Salon 2e niveau 4.27 m x 6.40 m
Salle à dîner 2e niveau 4.88 m x 6.40 m
Cuisine 2e niveau 3.66 m x 4.27 m
Salle d'eau 2e niveau 1.83 m x 1.83 m
Chambre principale 3e niveau 7.01 m x 4.57 m
Salle de bains 3e niveau 1.83 m x 2.13 m
Salle de bains 3e niveau 3.35 m x 2.44 m
Penderie (Walk-in) 3e niveau 3.05 m x 3.35 m
Chambre 3e niveau 7.01 m x 3.05 m
Rangement 3e niveau 1.22 m x 3.66 m

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 7546 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2N6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7546 Rue St-Hubert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7546 Rue St-Hubert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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