7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2M2

No. MLS® 20351934

Investissement À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

1 299 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

EntrÃ©e extÃ©rieure - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Autre - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Cuisine - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Hall d'entrÃ©e - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salle de bains - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Coin-repas - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Balcon - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Fireplace With Exterior

Face arriÃ¨re - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 299 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 299 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2M2

1 299 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Emplacement privilégié ! Idéalement situé dans un quartier vibrant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile à tous les services. À seulement 7 minutes à pied du métro Jean-Talon, vous serez également à quelques pas du marché Jean-Talon, ainsi que du magnifique parc Jarry. Ce 5-plex offre un espace commercial en rez-de-chaussée et 4 unités résidentielles lumineuses et modernes, parfaites pour les locataires recherchant confort et commodité. Chaque unité a été rénovée pour offrir un espace de vie agréable et contemporain. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Superbe immeuble à Montréal -- 7501-7503A Avenue De Chateaubriand

Emplacement privilégié ! Idéalement situé dans un quartier vibrant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile à tous les services. À seulement 7 minutes à pied du métro Jean-Talon, vous serez également à quelques pas du marché Jean-Talon, ainsi que du magnifique parc Jarry.

Caractéristiques de l'immeuble :

Type : 5-plex rénové
Étage : 3 niveaux
Unités : 4 résidentielles + 1 commerciale
État : Rénové
Ce 5-plex offre un espace commercial en rez-de-chaussée et 4 unités résidentielles lumineuses et modernes, parfaites pour les locataires recherchant confort et commodité. Chaque unité a été soigneusement rénovée pour offrir un espace de vie agréable et contemporain.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble dans un secteur en plein essor, avec une excellente visibilité et une demande locative élevée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Convention de copropriété pour l'ensemble des trois bâtiments qui comprend 2 duplex et un 5plex coin Chateaubriand et Faillon. Aucun frais de condo chaque propriétaire est responsable de sa bâtisse et ses taxes. Voir déclaration de copropriété.

Inclusions: Aucune inclusions

Exclusions : Tous les biens et les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 9.9 x 15.4 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Plancher séparateur: Bois
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Linoléum
Sous-sol: 6 pieds et plus
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 44 920 $
Commerciales : 19 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 12 200 $
Taxe scolaire: 714 $
Taxes annuelles totales: 12 914 $

Dépenses:

Assurance: 5 000 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 302 300 $
Évaluation de l'immeuble: 570 300 $
Évaluation totale: 872 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1924
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2033.60 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 4610.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 5

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Georges El-Hage

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.581.4661

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2M2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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