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7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2M2

No. MLS® 20351934
Investissement À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
1 299 000 $ +TPS/TVQ
Façade - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Façade - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Façade - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Façade - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Façade - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior
Entrée extérieure - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior
Hall d'entrée - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office
Autre - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Cuisine - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Salle de bains - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Coin-repas - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Cuisine - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Balcon - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Fireplace With Exterior
Chambre à coucher principale - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Face arrière - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Face arrière - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Outdoor
Façade - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Outdoor
Façade - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Outdoor
Façade - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Outdoor
Façade - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior
Entrée extérieure - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior
Hall d'entrée - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office
Autre - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Cuisine - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle de bains - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Salle de bains - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Coin-repas - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor
Cuisine - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Balcon - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Fireplace With Exterior
Chambre à coucher principale - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Face arrière - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior
Face arrière - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Face arrière - 7501  - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior
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7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2M2
1 299 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Emplacement privilégié ! Idéalement situé dans un quartier vibrant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile à tous les services. À seulement 7 minutes à pied du métro Jean-Talon, vous serez également à quelques pas du marché Jean-Talon, ainsi que du magnifique parc Jarry. Ce 5-plex offre un espace commercial en rez-de-chaussée et 4 unités résidentielles lumineuses et modernes, parfaites pour les locataires recherchant confort et commodité. Chaque unité a été rénovée pour offrir un espace de vie agréable et contemporain. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Superbe immeuble à Montréal -- 7501-7503A Avenue De Chateaubriand

Emplacement privilégié ! Idéalement situé dans un quartier vibrant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile à tous les services. À seulement 7 minutes à pied du métro Jean-Talon, vous serez également à quelques pas du marché Jean-Talon, ainsi que du magnifique parc Jarry.

Caractéristiques de l'immeuble :

Type : 5-plex rénové
Étage : 3 niveaux
Unités : 4 résidentielles + 1 commerciale
État : Rénové
Ce 5-plex offre un espace commercial en rez-de-chaussée et 4 unités résidentielles lumineuses et modernes, parfaites pour les locataires recherchant confort et commodité. Chaque unité a été soigneusement rénovée pour offrir un espace de vie agréable et contemporain.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble dans un secteur en plein essor, avec une excellente visibilité et une demande locative élevée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Convention de copropriété pour l'ensemble des trois bâtiments qui comprend 2 duplex et un 5plex coin Chateaubriand et Faillon. Aucun frais de condo chaque propriétaire est responsable de sa bâtisse et ses taxes. Voir déclaration de copropriété.

Inclusions: Aucune inclusions

Exclusions : Tous les biens et les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 9.9 x 15.4 METRE
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
  • Plancher séparateur: Bois
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique, Linoléum
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 44 920 $
  • Commerciales : 19 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 12 200 $
  • Taxe scolaire: 714 $
  • Taxes annuelles totales: 12 914 $

Dépenses:

  • Assurance: 5 000 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 302 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 570 300 $
  • Évaluation totale: 872 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1924
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 2033.60 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 4610.0 Pieds carrés
  • Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 5

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2M2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356mm
2050
464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 7501 - 7503A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2M2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

123 126.25 $

Nombre moyen d'enfants

1,56

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.61 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.62 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.3 %

Certificat d'études universitaires

5.8 %

Diplômes d'études universitaires

46.06 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

31.84 %

En transport en commun

38.08 %

À pied

14.42 %

À bicyclette

12.53 %

Par tout autre moyen

3.13 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

87.52 %

Maisons

Achat ou location