7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2B1

No. MLS® 9422209

Investissement À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

808 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Salon - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle Ã manger - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Salon - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de bains - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Cour - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Autre - 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 808 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2B1

808 000 $

Remarques :

POUR la vente il est a NOTER qu il y a la locataires du HAUT qui a + 70 ans et loue depuis + 10 donc PRENDRE CELA en consideration pour les acheteurs !! les visites seront le Mercredi et Vendredi entre 16 et 20 hr ou bien le Dimanche entre 11 et 16 hr

a distance de marche du Parc J , du Marché JEAN TALON , du Métro, de LA Petite ITALIE . PROPRIÉTÉ RÉNOVÉ avec gout au fur des années. POUR la vente il est a NOTER qu il y a la locataires du HAUT qui a + 70 ans et loue depuis + 10 donc PRENDRE CELA en consideration pour les acheteurs !! visites seront le Mercredi et Vendredi entre 16 et 20 hr ou bien le Dimanche entre 11 et 16 hr

Inclusions: 1 Etage le four encastré la plaque le lave vaiselle , laveuse et secheuse superposés, thermopompes et SPA . 2 ieme le four encastré la plaque le lave vaiselle.

Exclusions : certains ventillateurs et luminaires appartiennant aux Locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Fondation: Béton coulé
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 27 024 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 468 $
Taxe scolaire: 110 $
Taxes annuelles totales: 4 578 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 263 300 $
Évaluation de l'immeuble: 421 200 $
Évaluation totale: 684 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1922
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 1889.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Daniel Chartier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.297.5997

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Carl Pallotta

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 7363 - 7365 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2B1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7363 - 7365 Av. Henri-Julien , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7363 - 7365 Av. Henri-Julien , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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