7340 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2E4

Remarques :

Condo de prestige au dernier étage avec vue exceptionnelle, d'une superficie de 183,6 m² (1976 pi²), baigné de lumière naturelle. Conçu par des architectes, chaque détail a été méticuleusement pensé pour offrir un confort optimal et une insonorisation parfaite. Ce condo comprend deux grandes chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain équipée de planchers chauffants. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure. La cuisine, signée Arrital, offre un vaste espace de rangement et est idéale pour cuisiner. Le condo est situé à quelques pas du marché Jean-Talon et de la Petite Italie. Stationnement privé avec borne de recharge.

Condo de prestige au dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle - Le reflet d'un style de vie épicurien

Élevez votre expérience de vie dans ce somptueux condo de 183,6 m² (1 976 pieds carrés), baigné de lumière naturelle, conçu par des architectes où chaque détail a été méticuleusement pensé pour offrir un confort optimal et une insonorisation parfaite. Niché au dernier étage d'un bâtiment patrimonial, cet espace a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir une vue imprenable. Le condo comprend deux grandes chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que des planchers chauffants.

Les matériaux utilisés sont d'une qualité inégalée, avec des finitions raffinées et un foyer artisanal italien ajoutant une touche de luxe. La cuisine, signée Arrital, est à la fois fonctionnelle et élégante, offrant un espace parfait pour cuisiner et recevoir. L'îlot central et les nombreux rangements en font un lieu de vie idéal pour les passionnés de gastronomie.

La terrasse privée, attenante à la salle à manger, vous permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en étant entouré d'une vue imprenable. Ce condo se situe à quelques pas du marché Jean-Talon, de la Petite Italie et du parc Jarry, où vous pourrez allier vie urbaine et nature.

Caractéristiques du condo :

- Surface habitable : 1 993 pieds carrés (183,6 m²)
- Structure en acier permettant de vastes espaces ouverts
- Plancher en bois exotique (Cumaru)
- Cuisine moderne Arrital exclusive fabriquée en Italie
- Îlot central de 5' x 10' avec comptoir en quartz
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Système de rangement sophistiqué
- Électroménagers européens inclus : 2 réfrigérateurs indépendants, plaque à induction, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle ultra silencieux, cellier
- Luminaires encastrés (LED)
- Système d'insonorisation haut de gamme (CALI)
- Isolation à l'uréthane
- Plancher chauffant dans les salles de bain
- Douche séparée et baignoire haut de gamme
- Thermopompe
- Foyer au gaz avec finition en béton
- Fenestration de qualité supérieure
- Balcon/terrasse en aluminium et fibre de verre
- Système d'aspirateur central
- Système d'alarme
- Toit en membrane élastomère blanc, garantie de 30 ans
- Deux puits de lumière
- Électricité de 200 ampères par unité
- Rangement au sous-sol de 288 pieds carrés
- Espace de stationnement avec branchement pour voiture électrique
- Détails de la copropriété indivise :

Mise de fonds requise : 20 %
Financement disponible via la Caisse Desjardins Hochelaga Maisonneuve
Quote-part de l'unité : 32 %

Frais mensuels de copropriété : 818 $, incluant :

- Taxes municipales et scolaires
- Frais couvrant le chauffage et l'électricité des espaces communs
- Assurance du bâtiment
- Déneigement extérieur avant et arrière, y compris sur la terrasse arrière
- Contribution au fonds de prévoyance

Aucun droit de préemption.

Inclusions: Frigos x 3 (2 dans la cuisine et 1 dans la salle de lavage), plaque à induction, four x 2, lave-vaisselle, frigo à vin, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude de 2024, échangeur d'air, système d'alarme, système intercom, ouverture de porte avec écran, chauffe-serviettes dans la salle de bain de la chambre principale, meuble TV fixe dans la 2e chambre, auvent au-dessus de la terrasse avec contrôle à distance (15' x 13'), luminaires de la cuisine, stores aux fenêtres dans les 2 chambres

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, Effets personnels incluants tableaux et miroir, Télé et support mural, Borne Flo dans stationnement, Planchers teak dans les 2 planchers de douches.