6994 16e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 2S7

No. MLS® 13418611

Investissement À vendre à Saint-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

4 995 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Photo Showing Other Room

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC -

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Escalier - 6994 16E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC -

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 4 995 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 4 995 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6994 16e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 2S7

4 995 000 $

Remarques :

Super bon immeuble locatif de 19 logements (13 units 4.5-6 units 3.5). Idéalement situé offrant une localisation exceptionnelle, avec des revenus potentiels de $311,976.00, très rare sur le marché actuel, 13 logements sont complètement rénovés de A à Z, une opération stable et bien établie. Cette propriété présente une opportunité d'investissement unique. Très recherché par les locataires à cause de sa proximité des services. Il n'y a jamais de logements vacants.

Apart. 01 - 4 1/2 Entièrement rénové
Apart. 02 - 4 1/2 Entièrement rénové
Apart. 03 - 3 1/2 Entièrement rénové
Apart. 04 - 4 1/2 Entièrement rénové
Apart. 05 - 4 1/2 Rénové à 65% et très bien entretenu
Apart. 06 - 3 1/2 Original mais très bien entretenu
Apart. 07 - 4 1/2 Original mais très bien entretenu
Apart. 08 - 4 1/2 Entièrement rénové
Apart. 09 - 3 1/2 Entièrement rénové
Apart. 10 - 4 1/2 Entièrement rénové
Apart. 11 - 4 1/2 Rénové à 65% et très bien entretenu
Apart. 12 - 3 1/2 Original mais très bien entretenu
Apart. 14 - 4 1/2 Fully renovated
Apart. 15 - 4 1/2 Entièrement rénové
Apart. 16 - 3 1/2 Entièrement rénové
Apart. 17 - 4 1/2 Entièrement rénové
Apart. 18 - 4 1/2 Entièrement rénové
Apart. 19 - 3 1/2 Original mais très bien entretenu
Apart. 20 - 4 1/2 Rénové à 65% et très bien entretenu

Nouveau garage automatique avec télécommande
Nouvelle fournaise à eau chaude louée chez Gaz métro plus
Nouveau système de chauffage de garage loué chez Gaz métro plus

Couloirs rénovés avec des nouvelles céramiques et luminaires, et
les murs sont fraîchement peinturé en deux couleurs.

Inclusions: Tout l'équipement nécessaire pour exploiter le bâtiment.

Exclusions : Les effets personnels du propriétaire et des locataires.

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Mélamine, Stratifié
Dimensions : 54.6 x 102.5 Pieds
Étude environnementale: Phase 1
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Plancher flottant, Tuiles
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 299 268 $
Stationnements : 8 100 $
Autres : 4 890 $

Taxes:

Taxes municipales: 19 451 $
Taxe scolaire: 2 368 $
Taxes annuelles totales: 21 819 $

Dépenses:

Assurance: 7 485 $
Autre: 1 000 $
Super: 3 600 $
Location D'Équipement: 3 360 $
Frais Communs: 2 640 $
Électrique: 13 794 $
Gaz: 6 749 $

Property Assessemnt:

Évaluation totale: 3 063 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1963
Dimensions du terrain : 6130.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 54.5 Pieds
Profondeur du terrain : 112.4 Pieds
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Unité 4

Unité 5

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

bahad Issam

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Direct 514.419.9888

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Hany Boules

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Emplacement de 6994 16e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 2S7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6994 16e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6994 16e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails