650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1N1

No. MLS® 16218536

Investissement À vendre à Parc-Extension, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

759 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Salon - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Cuisine - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Sous-sol - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Sous-sol - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Garage

Sous-sol - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement

Autre - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement

Face arriÃ¨re - 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 759 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 759 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1N1

759 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Propriété a revenus, semi-commercial dans Park Extension. Secteur demande et emplacement central. 1 x 3 1/2 rez-de - chausse, 5 1/2 au 2ieme étage. Espace commercial au rez-de-chaussée . Sous-sol vacant présentement pour propriétaire occupant. Autobus: 80, 92, 179, 119 et métro: ave. du Parc, L'Acadie dans proximité. Plusieurs commerces en détail et services publique dans proximité immédiate.

1) Toiture: Novembre, 2014: bitume & gravier. 2) Panneaux electrique: Octobre, 2014. 3) Enlevement system de chauffage et resevoir de mazout (hors-terre) Octobre, 2014. Factures existants.

Pour la vente de l'immeuble, le TPS & TVQ sera appliquer pour le portion commercial seulement, et a 40% de le prix de vente.

Minimum 48 hour notice for all visits please. Leases in progress. Listing broker will escort all visits. Discretion a must for the commercial part. Lease for commerce is registred.

Inclusions: 2 x 40 gallons chauffe eau électrique, 1 x 60 gallons chauffe eau électrique, et d'après les baux.

Exclusions : Les biens des locataires et d'après les baux existants.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 61.8 x 23.0 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Tuiles
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 19 740 $
Commerciales : 14 184 $

Taxes:

Taxes municipales: 8 979 $
Taxe scolaire: 512 $
Taxes annuelles totales: 9 491 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 196 600 $
Évaluation de l'immeuble: 454 500 $
Évaluation totale: 651 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2116.18 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 92.0 Pieds
Profondeur du terrain : 23.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Costas Manolias

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.219.3143

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Emplacement de 650 - 654 Av. Ogilvy, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 650 - 654 Av. Ogilvy , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 650 - 654 Av. Ogilvy , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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