306-7237 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2N2

Remarques :

Luxueux penthouse de coin aménagé sur 2 niveaux dans le prestigieux projet le LUMI. Concept d'exception grâce à son architecture verticale audacieuse signée ADHOC. Cette unité de 2 chambres, propose des finitions haut de gamme, des armoires sur mesure offrant beaucoup de rangement et un escalier moderne menant à une terrasse privée de 245 pi² avec vue dégagée sur le Mont Royal et le centre-ville. Bénéficiez des hauts plafonds de 12 pieds et d'une fenestration surdimensionnée pour une luminosité abondante. Idéalement situé au coeur de Villeray, à quelques pas du métro et du marché Jean-Talon. Stationnement et rangement intérieur inclus.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ 306:

- Luxueux penthouse de coin sur deux niveaux;
- Terrasse privée de 245 pi², orientation vers l'ouest, avec vue dégagée sur le Mont Royal et le centre-ville;
- Deux chambres à coucher, dont la chambre principale se trouve à la mezzanine;
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme inclus dans la vente;
- Une salle de bain complète + une salle d'eau attenante à la chambre principale;
- Un espace de stationnement intérieur #P08 et un espace de rangement devant le stationnement en cage suspendue sont inclus dans la vente;
- Plafond double hauteur et fenestration surdimensionnée offrant une luminosité abondante dans l'unité;
- Air climatisé mural.

LISTE D'EXTRAS/MODIFICATIONS LORS DE L'ACHAT:

- Revêtement de plancher en bois d'ingénierie;
- Luxueux escalier architectural en bois et acier avec limon central et lumières intégrées;
- Système de son encastré SONOS;
- Îlot waterfall 2 côté en quartz + dosseret en quartz;
- Ligne d'eau au réfrigérateur;
- Ajout d'armoires sur mesures à l'entrée principale, à la salle de bain et à la mezzanine pour du rangement supplémentaire;
- Rideaux + toiles solaire motorisés;
- Sortie d'eau extérieur à la terrasse;
- Système d'alarme.

IMMEUBLE :

- Architecture audacieuse signée ADHOC;
- Petit projet de 23 unités et 2 commerces;
- Cour intérieure unique et tranquille avec entrée privée;
- Passerelle en acier galvanisé;
- Rangement commun pour vélos à l'entrée;
- Garantie GCR jusqu'en 2027

EMPLACEMENT DE CHOIX:

- Emplacement exceptionnel au coeur de Villeray, à moins de 100 mètres du métro Jean-Talon;
- Situé près de la Petite-Italie, du Marché Jean-Talon, du Parc Jarry et de la Plaza St-Hubert;
- À proximité de nombreuses commodités (épiceries, restaurants, pharmacie, écoles) profitez d'une vie de quartier incomparable.

- Superficie brute : 785 pieds carrés
- Superficie nette : 699 pieds carrés
- Superficie de la terrasse : 245 pieds carrés

Inclusions: refrigateur LG, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Frigidaire, laveuse-sécheuse LG, rideaux + toiles solaire motorisés, micro-ondes, système de son encastré SONOS, luminaires, meuble d'entrée, système d'alarme, parasol.

Exclusions : télévision + support, système de son Sonos du salon, cellier, toiles, meubles et effets personnels