Courtier Immobilier
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
301-200 Rue De Castelnau O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 3C1
875 000 $No. MLS® 17176553
Copropriété À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
875 000 $
2
Chambres
2
Salles de bain
-
$484
Frais de copropriété
Remarques :
Superbe unité sur 2 étages située dans un quartier animé et recherché, tout près du Parc Jarry, du marché Jean-Talon, du mile ex, de la Petite Italie avec ses petites boutiques, épiceries fines et bistros.. Appartement hyper lumineux avec fenestration mur à mur dans l'espace de vie, grande terrasse, 2 CAC avec WALK-IN, 2 SDB, ruelle verte, garage et locker
Bienvenue au Marconi!
Vous ne trouverez rien à redire de cette superbe unité sur 2 étages! Lumineuse à souhait avec son mur vitré au salon qui laisse une belle lumière naturelle traverser l'appartement, son grand espace de vie à aire ouverte, la commodité des 2 salles de bains et une belle terrasse côté soleil
La mezzanine vous offre tout un éventail de possibilité! Soit l'ajout d'une chambre d'ami, un espace bureau, une salle familiale, cinéma maison...Bref, à voir selon vos besoins!
La mezzanine donne sur une magnifique terrasse intime de 341pc (brute), côté soleil, avec vue sur une ruelle verte aménagée d'arbustres,plantes, abres, fleurs et plants de légumes
Un espace de stationnement au garage est inclus avec l'unité de même qu'un locker adjacent au stationnement ou vous pourrez ranger pneus,vélos..
Co-propriété très bien gérée par une firme externe
Aucun travaux en vue sur la co-propriété autre que l'entretien régulier
Prenez note qu'il n'y a pas d'ascenseur..
Fonds de prévoyance bien garni
Fonds d'auto-assurance en règle
RÉNOS effectués depuis l'achat en 2021:
3 fenêtres+ porte-patio en 2024 (+/- 10 000$)
chauffe-eau 2023 (1000$)
muret à la mezzanine + nouvelle rampe 2023 (+/-10 000$)
LOCALISATION:
à 2 min de marche du Parc Jarry
5 min de marche du Marché Jean-Talon
Métro De Castelnau à 5 min de marche
Petite Italie à 10 min de marche
Inclusions: cuisinière, frigo 2023, lave-vaisselle encastré, laveuse et sécheuse 2022, bibliothèque faite sur mesure (valeur de 9000$ en 2023), rideaux sur mesure, luminaires, système d'alarme, chauffe-eau 2023,
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Système d'alarme
- Fenestration: PVC
- Garage: Simple largeur
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Type d'animaux:
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 990 $
- Taxe scolaire: 625 $
- Taxes annuelles totales: 5 615 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 96 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 670 600 $
- Évaluation totale: 767 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2013
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 484 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 1298.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Cuisine 3e niveau 2.64 m x 2.59 m 8.8 p x 8.6 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner 3e niveau 4.47 m x 3.05 m 14.8 p x 10.0 p Plancher : Bois
- Salon 3e niveau 4.47 m x 3.05 m 14.8 p x 10.0 p Plancher : Bois Note: fenestration MUR a MUR
- Chambre 3e niveau 5.21 m x 3.71 m 17.1 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: WALK-IN
- Chambre principale 3e niveau 5.99 m x 3.71 m 19.8 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: WALK-IN
- Salle de bains 3e niveau 3.35 m x 2.51 m 11.0 p x 8.3 p Plancher : Céramique
- Autre balcon 3e niveau 5.18 m x 1.83 m 17.0 p x 6.0 p Plancher : Béton
- Salon 4.47 m x 4.80 m 14.8 p x 15.9 p Plancher : Bois Note: puits de lumièree
- Bureau 2.62 m x 2.87 m 8.7 p x 9.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains 1.70 m x 1.88 m 5.7 p x 6.2 p Plancher : Céramique
- Autre terrasse 4.65 m x 4.70 m 15.3 p x 15.5 p Plancher : Bois
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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