Courtier Immobilier
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
301-200 Rue De Castelnau O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 3C1
880 000 $No. MLS® 10493451
Copropriété À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
880 000 $
3
Chambres
2
Salles de bain
-
$484
Frais de copropriété
Remarques :
Superbe unité sur 2 étages situé dans un quartier animé et recherché, tout près du Parc Jarry, du marché Jean-Talon, du mile ex, de la Petite Italie avec ses petites boutiques, épiceries fines et bistros.. Appartement hyper lumineux avec fenestration mur a mur dans l'espace de vie, 2 terrasses intime, 2 CAC avec WALK-IN, 2 SDB, ruelle verte, garage et locker
Bienvenue au Marconi!
Vous ne trouverez rien à redire de cette superbe unité sur 2 étages! Lumineuse à souhait avec son mur vitré au salon qui laisse une belle lumière naturelle traverser l'appartement, son grand espace de vie à aire ouverte, la commodité des 2 salles de bains, une terrasse intime côté soleil et un grand balcon communiquant avec la chambre des maitres.
La mezzanine vous offre tout un éventail de possibilité! Soit l'ajout d'une 3e chambre, un espace bureau, une salle familiale, cinéma maison...Bref, à voir selon vos besoins!
La mezzanine donne sur une magnifique terrasse intime de 341pc (brute), côté soleil, avec vue sur une ruelle verte aménagée d'arbustres,plantes, abres, fleurs et plants de légumes
Un espace de stationnement au garage est inclus avec l'unité de même qu'un locker adjacent au stationnement ou vous pourrez ranger pneus,vélos..
Possibilité de louer un 2e espace au garage pour 100$/mois
Co-propriété très bien gérée par une firme externe
Aucun travaux en vue sur la co-propriété autre que l'entretien régulier
Fonds de prévoyance bien garni
Fonds d'auto-assurance en règle
RÉNOS effectués depuis l'achat en 2021:
3 fenêtres+ porte-patio en 2024 (+/- 10 000$)
chauffe-eau 2023 (1000$)
muret à la mezzanine + nouvelle rampe 2023 (+/-10 000$)
Inclusions: cuisinière, frigo 2023, lave-vaisselle encastré, laveuse et sécheuse 2022, bibliothèque faite sur mesure (valeur de 9000$ en 2023), rideaux sur mesure, luminaires, système d'alarme, chauffe-eau 2023,
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Système d'alarme
- Fenestration: PVC
- Garage: Simple largeur
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Rénovations: Fenestration
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Type d'animaux:
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 990 $
- Taxe scolaire: 625 $
- Taxes annuelles totales: 5 615 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 96 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 670 600 $
- Évaluation totale: 767 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2013
- Chambres : 3
- Frais de copropriété : 484 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 1298.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Cuisine 3e niveau 2.64 m x 2.59 m 8.8 p x 8.6 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner 3e niveau 4.47 m x 3.05 m 14.8 p x 10.0 p Plancher : Bois
- Salon 3e niveau 4.47 m x 3.05 m 14.8 p x 10.0 p Plancher : Bois Note: fenestration MUR a MUR
- Chambre principale 3e niveau 3.66 m x 3.71 m 12.0 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: WALK-IN
- Chambre 3e niveau 3.12 m x 3.71 m 10.3 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: WALK-IN
- Salle de bains 3e niveau 3.35 m x 2.51 m 11.0 p x 8.3 p Plancher : Céramique
- Autre terrasse 3e niveau 5.18 m x 1.83 m 17.0 p x 6.0 p Plancher : Béton Note: communiquante CAC principale
- Salon 4.47 m x 4.80 m 14.8 p x 15.9 p Plancher : Bois Note: POSS 3e CAC, PUIT lumière
- Bureau 2.62 m x 2.87 m 8.7 p x 9.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains 1.70 m x 1.88 m 5.7 p x 6.2 p Plancher : Céramique
- Autre terrasse 4.65 m x 4.70 m 15.3 p x 15.5 p Plancher : Bois
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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