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1974 - 1980 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2E 1K8

No. MLS® 22588646
Investissement À vendre à Parc De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
1 588 000 $
Façade - 1974 - 1980 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 588 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 588 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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ACTIVE
1974 - 1980 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2E 1K8
1 588 000 $

Remarques :

Au coeur de Villeray, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec toutes les commodités à portée de main (écoles, commerces, parcs, Métro d'Iberville). Offrant une stabilité locative exceptionnelle, c'est une opportunité d'investissement rare et précieuse. Ne laissez pas passer cette chance unique!

Exclusions : les biens personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Dimensions : 50.0 x 40.0 Pieds
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 86 556 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 161 $
  • Taxe scolaire: 907 $
  • Taxes annuelles totales: 8 068 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 220 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 909 100 $
  • Évaluation totale: 1 129 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1969
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 2500.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 50.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 6

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 1974 - 1980 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2E 1K8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1974 - 1980 Rue L.-O.-David , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1974 - 1980 Rue L.-O.-David , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356mm
2050
464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 1974 - 1980 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2E 1K8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

90 395.53 $

Nombre moyen d'enfants

1,72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.03 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.93 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.53 %

Certificat d'études universitaires

3.09 %

Diplômes d'études universitaires

28.37 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

43.78 %

En transport en commun

38.45 %

À pied

8.03 %

À bicyclette

6.64 %

Par tout autre moyen

3.11 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

78.65 %

Maisons

21.35 %

Achat ou location

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