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11-7130 Av. du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1W9

No. MLS® 20815348
Copropriété À vendre à Parc-Extension, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
359 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Salon - 11-7130 Av. Du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office
Salon - 11-7130 Av. Du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Indoor Photo Showing Office
Entrée extérieure - 11-7130 Av. Du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Outdoor With Exterior
Salon - 11-7130 Av. Du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Indoor
Cuisine - 11-7130 Av. Du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC  - Indoor Photo Showing Office
Cuisine - 11-7130 Av. Du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
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11-7130 Av. du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1W9
359 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Ce condo offre 2 chambres avec planchers de bois, un espace de rangement au sous-sol, un stationnement intérieur et des électroménagers inclus. Son emplacement est un atout majeur : à quelques pas du métro Parc, des commerces de la rue Jean-Talon et du marché Jean-Talon. Le parc Jarry, tout proche, offre de vastes espaces verts, des terrains sportifs et un étang. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, les pistes cyclables et les services essentiels, facilitant la vie quotidienne.Le bail n'a pas été renouvelé. L'occupation disponible le 1 aout 2025

L'UNITÉ :
* Condo de 2 chambres, actuellement loué 1100$ / mois
* Électroménagers inclus, facilitant la transition pour le futur occupant.
* Cuisine avec garde-manger, ouverte sur le salon et donnant accès au balcon.
* Planchers de bois dans le salon et les chambres, apportant une touche chaleureuse.
* Salle de bain équipée d'un bain/douche
* Espace de rangement privé au sous-sol, idéal pour désencombrer l'unité.
* Stationnement intérieur au garage, un atout en milieu urbain.


LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: Walk score 98, Bike score 100
* Près de la rue Jean-Talon et ses commerces.
* À 17 minutes de marche du Marché Jean-Talon
* À 4 minutes de marche d'une épicerie
* À quelques minutes du parc Jarry et ses grands espaces verts (Étang, parc à chien, terrain de baseball, tennis, soccer et plus)
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* Proximité des services d'éducation, de loisir et de santé


TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 3 minutes de marche du métro Parc
* À côté de plusieurs lignes d'autobus. (161, 480, 80, 160, 368 et plus)
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 19, 40 et plus

Inclusions: Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse.

Exclusions : Les effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Fenestration: PVC
  • Garage: Chauffé, Intégré
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 953 $
  • Taxe scolaire: 219 $
  • Taxes annuelles totales: 2 172 $

Dépenses:

  • Électrique: 580 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 63 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 233 100 $
  • Évaluation totale: 296 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1941
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 260 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 45.2 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Cuisine 3e niveau 3.78 m x 3.9 m Plancher : Céramique
  • Salon 3e niveau 3.78 m x 3.9 m Plancher : Bois
  • Chambre 3e niveau 3.73 m x 2.21 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 3e niveau 3.71 m x 2.62 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 3e niveau 2.21 m x 1.85 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 11-7130 Av. du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1W9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11-7130 Av. du Parc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11-7130 Av. du Parc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,2mm
2050
463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 11-7130 Av. du Parc, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1W9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

87 744.01 $

Nombre moyen d'enfants

1,73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

28.1 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.14 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.41 %

Certificat d'études universitaires

2.26 %

Diplômes d'études universitaires

26.29 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

38.35 %

En transport en commun

43.61 %

À pied

10.41 %

À bicyclette

4.5 %

Par tout autre moyen

3.13 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

88.28 %

Maisons

Achat ou location