A04A-48 Rue Le Royer O., Montréal (Ville-Marie), QC, H2Y 1W7

No. MLS® 12268190

Maison À vendre à Le Vieux-Montréal, Montréal (Ville-Marie), Québec

1 250 000 $ +TPS/TVQ

3+2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - A04A-48 Rue Le Royer O., Montréal (Ville-Marie), QC

Bureau - A04A-48 Rue Le Royer O., Montréal (Ville-Marie), QC

Escalier - A04A-48 Rue Le Royer O., Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de confÃ©rence - A04A-48 Rue Le Royer O., Montréal (Ville-Marie), QC

Cuisine - A04A-48 Rue Le Royer O., Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de bains - A04A-48 Rue Le Royer O., Montréal (Ville-Marie), QC

Hall d'entrÃ©e - A04A-48 Rue Le Royer O., Montréal (Ville-Marie), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 250 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

A04A-48 Rue Le Royer O., Montréal (Ville-Marie), QC, H2Y 1W7

1 250 000 $ +TPS/TVQ

3+2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Maison de ville commerciale/résidentielle sur deux niveaux dans le bâtiment historique de la Caserne, avec plus de 3 450 pieds carrés (B*). Accès direct sur la rue, grandes fenêtres avant, salle de conférence, bureaux, salle d'attente, murs en briques apparentes partout et magnifiques poutres de plafond. Bâtiment patrimonial donnant sur les cours LeRoyer. Idéalement situé au coeur du Vieux-Port, à quelques pas des restaurants, de la station de métro Place d'Armes, du fleuve Saint-Laurent et de la Place Jacques-Cartier. Possibilité de créer deux entrées séparées. Le zonage permet une utilisation résidentielle et commerciale.

Bienvenue au 48 LeRoyer !

* Maison de ville commerciale sur deux niveaux avec zonage résidentiel, située dans le bâtiment historique de la Caserne, offrant plus de 3 450 pieds carrés (B*).
* Mélange de charme historique et de finitions modernes.
* Grandes fenêtres avant.
* Salle de conférence, bureaux, salle d'attente, murs en briques apparentes et magnifiques poutres de plafond.
* Bâtiment patrimonial donnant sur les cours LeRoyer.
* Possibilité de créer deux entrées séparées.
* Le zonage permet une utilisation résidentielle et commerciale.
* Flexibilité unique : Possibilité de créer deux entrées séparées.
* Accès direct sur la rue.

Équipements du bâtiment :

* Terrasse sur le toit avec salons et tables.
* Vues imprenables sur la ville, le vieux port et les feux d'artifice.

Emplacement idéal :

* Situé au coeur du Vieux-Port.
* À quelques pas des boutiques, des restaurants et des terrasses.
* À 5 minutes à pied du métro Place d'Armes.
* Proximité du fleuve Saint-Laurent et de la Place Jacques-Cartier.
* À distance de marche de la cathédrale Notre-Dame, du Palais de Justice, du Palais des Congrès et de la Place d'Armes.
* Adjacent à la rue Saint-Paul.

Inclusions: Réfrigérateur et lave-vaisselle.

Exclusions : Tous les meubles et appareils électroniques.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Équipement disponible: Système d'alarme, Thermopompe centrale
Proximité: Autoroute, Métro, Piste cyclable, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 25 153 $
Taxe scolaire: 849 $
Taxes annuelles totales: 26 002 $

Dépenses:

Frais Communs: 15 204 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 145 400 $
Évaluation de l'immeuble: 842 900 $
Évaluation totale: 988 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1900
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 3495.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI

Détails des pièces :

Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.82 m
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.87 m
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.44 m x 1.85 m
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.08 m x 4.29 m
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.89 m
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.58 m
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.07 m x 1.75 m
Bureau - Irrégulier Sous-sol 8.20 m x 8.26 m
Bureau - Irrégulier Sous-sol 4.14 m x 3.02 m
Bureau - Irrégulier Sous-sol 4.62 m x 3.78 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Amy Assaad

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.884.8000

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Emplacement de A04A-48 Rue Le Royer O., Montréal (Ville-Marie), QC, H2Y 1W7

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au A04A-48 Rue Le Royer O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au A04A-48 Rue Le Royer O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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