912-1025 Rue de la Commune E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 0G5

Remarques :

Cette unité 1 chambre à coucher fermée située au 9ème étage avec vue dégagée sur le pont Jacques Cartier et le fleuve vous est proposée semi meublée (électro ménager et laveuse/sécheuse). L'espace à aire ouverte du salon, salle à manger et cuisine est baigné de lumière avec ses fenêtres de bas en haut. Profitez des espaces communs de l'immeuble vous offrant une piscine intérieure avec sauna sec et humide, bain tourbillon, salle d'exercices, piscine extérieure, terrasse, chalet urbain. Situé à 4 minutes de marche des plus belles rue du Vieux Montréal, 2 stations de métro à 10 minutes de marche, à 2 pas du fleuve, marina privée, vélo bixi.

CONDITIONS:
Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit honorer toutes les demandes de visite, avec un avis de 24 heures 3 mois avant la fin du bail.
Le locataire devra être approuvé par la propriétaire. Le courtier sera chargé de vérifier la solvabilité du locataire. Le locataire devra fournir tousles documents demandés par le LOCATEUR pour l'étude de crédit et le locataire devra assumer les frais si il y lieu. Le locataire qui aura un dossier criminel sera automatiquement refusé par le LOCATEUR.
Les frais de déménagement sont à la charge du locataire pour la réservation de l'ascenseur. Un montant de 150$ (bloc de 4 heures) et 25$ de plus par heure supplémentaire, devra être payé au propriétaire avant l'entrée des lieux. Un dépôt par chèque de garantie de 1000$ pour le déménagement devra être remis au gestionnaire de l'immeuble le jour du déménagement (pour s'assurer qu'il n'y aura pas de bris par les déménageurs). Ce chèque sera remis au locataire dans les 24 heures après le déménagement.
Le locateur fera nettoyer l'appartement avant la date d'occupation.
Le locataire devra acquitter la somme 250$ (unité non meublée 1 chambre), pour le ménage de sortie par une compagnie de ménage. Le montant sera déduit du dépôt de sécurité.

Il est interdit de fumer dans l'unité. Il est autorisé de fumer sur le balcon ou la terrasse. Il est
interdit de jeter les mégots de cigarettes par dessus le balcon sous peine de pénalité.
La présence d'animaux n'est pas autorisé.
La sous location est interdite ( sous peine de contravention du syndicat )
Il est interdit de faire des modifications dans l'unité sous peine de devoir rembourser le
propriétaire pour remettre l'unité dans son état original. Le montant de la pénalité sera déduit du dépôt de sécurité.
Les trous au mur devront être rebouchés et repeint, le tout au frais du locataire avant l'état des lieux à la fin du bail.
Le locataire devra fournir une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $.
Le locataire devra remettre un dépôt de sécurité d'un mois au propriétaire. Le dépôt de sécurité ne pourra pas être considéré comme le dernier mois de loyer.
Le dépôt de sécurité sera rendu au locataire dans un délai maximal de 15 jours suite à leur départ, une fois les lieux restitués dans les mêmes conditions que lors de la prise de possession. Si il y a des bris ou des dommages (non de l'usure normale), le propriétaire pourra retenir une somme sur le dépôt de sécurité pour les réparations. Une facture correspondant à ces réparations si il y a lieu sera fournie au locataire.
Le payement du loyer sera fait par virement interac (mkanho@hotmail.com)
Les locataires s'engagent à respecter les règlements de la copropriété et sont responsable de touteamende encourue.
Des frais de perte de clefs, de puce magnétique ou de télécommande de garage seront chargé au locataire: 50$ par clef perdue, 50$ par puce perdue et 95$ pour la télécommande. le montant sera déduit du dépôt de sécurité.

Inclusions: Électro ménager dans la cuisine (sauf micro onde), laveuse/sécheuse. Lustre salle à manger, lustre salle de bain, rideaux. Support télévision salon.

Exclusions : Assurance responsabilité civile de 2 millions. Le lustre au dessus de la table de salle à manger apparaissant sur les photos sera remplacé par le lustre au Salon apparaissant sur les photos.