809-1025 Rue de la Commune E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 0G5

Remarques :

**Plafonds de 10 pieds** Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Bienvenue chez vous, au Solano Phase 7! Une unité offrant une luminosité exceptionnelle et des vues magnifiques sur le lever de soleil et les feux d'artifices. Un espace de vie aéré et ouvert avec une cuisine moderne pour les gastronomes, un salon apaisant, une chambre à coucher, une salle de bains, un balcon pour profiter des vues, 1 garage & un rangement. L'immeuble offre un éventail impressionnant de commodités pour se détendre et rester actif. Venez découvrir le prestigieux Solano!

Le stationnement est dans phase 8 du projet soit le 360 rue Atateken, Montréal, numéro U-350. Voici les informations du stationnement:
- Numéro de cadastre: 6 429 446, partie privative, quote-part: 0,08%.
- Numéros cadastres parties communes: 6 429 362, 6 429 402, 6 429 449.
- Frais de copropriété: 40,89$/mois
- Evaluation foncière: terrain: 10400$, bâtisse: 57600$, total: 68000$ (2024)
- Taxes municipales: 441,04$ (2024)
- Taxes scolaires: 37,83$(2024-2025)

Bienvenue au Solano Phase 7 -- L'Élégance au Coeur du Vieux-Port de Montréal

Découvrez cette magnifique unité où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel :

- Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante qui inonde l'espace, idéale pour ceux qui travaillent à domicile.
- Les plafonds de 10 pieds ajoutent une impression de grandeur, tandis que les murs insonorisés assurent une tranquillité absolue, grâce à la conception intelligente des doubles murs en gypse avec un espace d'air vide entre les unités.

- Le salon, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à une fenêtre pleine grandeur, offre des vues à couper le souffle, notamment sur les levers de soleil spectaculaires et les feux d'artifice estivaux.
- La cuisine moderne, véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, dispose d'un grand îlot central et de nombreux cabinets de rangement, offrant un espace de travail optimal pour préparer vos plats préférés.
- La chambre à coucher, généreusement proportionnée, est un havre de paix avec une lumière douce et des vues tout aussi splendides.
- La salle de bains, conçue pour inspirer la détente, vous invite à vous ressourcer avec sa large vanité et son ambiance apaisante.

Le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, est parfait pour profiter des belles journées, que ce soit en savourant votre café du matin face au lever du soleil ou en admirant les feux d'artifice durant l'été.

Un espace de stationnement intérieur sécurisé et un espace de rangement sont inclus, ajoutant une touche de praticité au luxe quotidien.


L'immeuble offre un éventail impressionnant de COMMODITÉS pour se détendre et rester actif :
- Piscine intérieure et extérieure
- Piscine d'entraînement
- Centre de conditionnement physique
- Salle de yoga
- Spa & Saunas
- Terrasse
- Chalet urbain au toit
- Cour intérieure

Un quartier vivant et calme : Située dans le Vieux-Port de Montréal, cette unité bénéficie d'un emplacement de choix, à la fois calme et proche de tout.

Vous pourrez profiter de vues imprenables sur la tour de l'horloge du Vieux-Montréal et sur le Fleuve Saint-Laurent, tout en étant à proximité des pistes cyclables, arrêts d'autobus, et à quelques minutes de 2 stations de métro (Champ-de-Mars & Beaudry).

Le quartier regorge de restaurants, pharmacies, boutiques, bars, ainsi que des institutions comme l'UQAM et le CHUM.

Inclusions: Luminaires, réfrigérateur, four, stores, volets

Exclusions : Laveuse et sécheuse