605-1025 Rue de la Commune E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 0G5

Remarques :

DISPONIBLE février 2025. Condo au Solano de 2 chambres et 2 salles de bain, meublé et équipé, incluant un garage. UNITÉ DE COIN avec vue dans le jardin, luminosité exceptionnelle avec ses fenêtres de bas en haut, soleil garanti toute l'année. Chambre avec walk in et accès direct à sa propre salle de bain. Services dans l'immeuble : piscine intérieure et extérieure, spa, sauna sec et humide, salle d'exercice, salle de yoga, chalet urbain et piscine extérieure avec terrasse sur le toit. À 4 minutes de marche des magnifiques rues du Vieux Montréal, restos, galeries d'arts, musées, boutiques, station de métro Berri UQAM ou Champ de Mars.

CONDITIONS:
La consommation avec Hydro ne doit pas dépasser 80$ par mois.
Il est interdit de fumer dans l'unité. Il est autorisé de fumer sur le balcon ou la terrasse.
La présence d'animaux n'est pas autorisé.
La sous location est interdite ( sous peine de contravention du syndicat )
Il est interdit de faire des modifications dans l'unité sous peine de pénalité à payer au locateur.
Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 000 000 $
Le locateur fera nettoyer l'appartement avant la date d'occupation.
Le locataire devra acquitter la somme de 400$ pour le ménage de sortie par une compagnie de ménage.
Nous laissons la possibilité au locataire de prendre sa femme de ménage. Si le locataire ne procède pas au ménage par lui même à la satisfaction du propriétaire, le montant de 350$ sera retenu sur le dépôt de sécurité.
Si
le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit honorer toutes les demandes de visite, avec un avis de 24 heures ou de 48 heures.
Le locataire devra fournir un dépôt de sécurité correspondant à un mois 48 heures après la signature du bail ou l'entente de location. Si le dépôt de sécurité n'est pas remis après la signature du bail dans un délais de 48h le contrat de location avec le locataire deviendra nul et non avenue.
Le dépôt de sécurité sera rendu au locataire dans un délai maximal de 15 jours suite à leur départ, une fois les lieux restitués dans les mêmes conditions que lors de la prise de possession. Si il y a des bris, dommages, perte de clefs, manette de garage, ménage à faire par le locateur alors celui ci pourra retenir les montants sur le chèque de sécurité avant de le remettre au locataire à la fin du bail et après vérification des lieux.
Les locataires s'engagent à respecter les règlements de la copropriété et sont responsables de toute amende encourue.
Le locateur fournira 2 clés de copropriété , 1 clé de boite aux lettres, 2 puces de porte et une manette de garage. Des puces supplémentaires seront commandées directement par le locataire à l'administration du bâtiment
Des frais de perte de clefs, de puce magnétique ou de télécommande de garage seront chargé au locataire: 50$ par clef perdue, 50$ par puce perdue et 75$ pour la télécommande.
Le payement du loyer et du dépôt de sécurité sera fait par le locataire par transfert bancaire directement au locateur.
L'entré au condo se fera à partir de 14h le premier jour de la location.
Le dernier jour de la location le locataire devra quitter les lieux avant 14h.
Selon les règle du TAL, le locataire devra aviser le propriétaire 3 mois avant la fin du bail si il ne souhaite pas renouveler son bail. Sinon le bail sera renouvelé aux mêmes conditions sauf une éventuelle augmentation du loyer. Si le propriétaire décide d'augmenter le prix du loyer au renouvellement il devra envoyer l'avis au moins 4 mois avant la fin du bail et le locataire aura 30 jours pour y répondre.

Inclusions: TV, internet, chauffage, eau chaude, climatisation, garage, meubles et accessoires.

Exclusions : Assurance responsabilité de 2 millions