46-215 Boul. St-Laurent, Montréal (Ville-Marie), QC, H2Y 3T9
679 000 $No. MLS® 13320267
Copropriété À vendre à Le Vieux-Montréal, Montréal (Ville-Marie), Québec
679 000 $
2
Chambres
1
Salles de bain
-
$759
Frais de copropriété
Remarques :
Ce penthouse exceptionnel vous charmera avec son haut plafond et pluit de lumière conçu avec goût. Offrant un caractère authentique et un charme unique, ce Condo situé au coeur du Vieux-Port, face au fleuve Saint-Laurent et à la célèbre rue de la Commune est une perle rare. Une visite vous convaincra !
Caractéristiques de la Propriété :
* Double Fenêtre : Pour une luminosité et une isolation sonore optimales.
* Plancher Refait : Réfection complète en 2019 pour un fini impeccable.
* Fenêtres Insonorisées : Double vitrage assurant une tranquillité absolue.
* Menuiserie en Bois dans la Chambre : Ajoute une atmosphère chaleureuse et élégante.
* Mur en Brique Originale : Mur de brique d'origine, ajoutant un cachet historique et authentique à l'espace de vie.
* Salle de Bain en Marbre : Somptueuse et raffinée, équipée d'un éclairage encastré et d'un plafond en bois finement détaillé.
* Le haut plafond et un puit de lumière naturel baignent l'espace d'une lumière douce et naturelle, créant une ambiance apaisante.
* Double Vitrage au Plafond : Pour une isolation supplémentaire et un charme unique.
* Horloge Historique : Datant de 1873, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à l'unité (négociable).
* Feu de Foyer en Bois : Une cheminée en bois véritable pour des soirées confortables et une ambiance chaleureuse incomparable.
* Électroménagers Inclus (sans garantie) : Prêts pour une utilisation immédiate.
Points Forts du Vieux-Port :
* Bord de l'Eau : Promenade le long du fleuve Saint-Laurent, idéale pour des balades relaxantes et des vues imprenables.
* Activités Culturelles et Festivités : Accès facile aux nombreux festivals, événements et expositions du Vieux-Port tout au long de l'année.
* Espaces Verts : Plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour se détendre en plein air.
* Vie Nocturne : Bars branchés et salles de spectacles à proximité pour profiter de la vie nocturne dynamique du Vieux-Montréal.
* Bateau et Voile : Accès à des activités nautiques comme les croisières et excursions en bateau depuis le quai du Vieux-Port.
Ce penthouse allie le luxe d'un espace unique avec tous les avantages de la vie urbaine au coeur du Vieux-Montréal, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier historique riche en culture et en activités.
Une visite vous convaincra !
Inclusions: Refrigerateur, cuisiniere et lave-vaisselle
Exclusions : Tous les effets personnels du vendeur ainsi que les luminaires, les peintures et l'horloge(heritage).
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Armoires de cuisine: Materiaux de luxe
- Eau (accès): Building facing Saint-Laurent River
- Fenestration: Double vitrage
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Installation laveuse-sécheuse: Dans l'unité
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Vieux-port de Montreal, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
- Stationnement: Vignette
- Topographie: En pente
- Vue: Boul. Saint-Laurent
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 424 $
- Taxe scolaire: 448 $
- Taxes annuelles totales: 3 872 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 67 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 488 100 $
- Évaluation totale: 555 500 $
Caractéristiques :
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 759 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 918.16 Pieds carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Cuisine - Irrégulier 3.56 m x 2.36 m 11.8 p x 7.9 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier 6.38 m x 4.17 m 20.11 p x 13.8 p Plancher : Bois Note: Salon/SàM à aire ouverte
- Salle à dîner - Irrégulier 6.38 m x 4.17 m 20.11 p x 13.8 p Plancher : Bois Note: Salon/SàM à aire ouverte
- Chambre - Irrégulier 3.58 m x 3.05 m 11.9 p x 10.0 p Plancher : Bois Note: À délimiter-À aire ouverte
- Chambre principale 3.58 m x 3.23 m 11.9 p x 10.7 p Plancher : Bois Note: Avec Mezzanine
- Salle de bains 3.40 m x 1.75 m 11.2 p x 5.9 p Plancher : Marbre Note: Marbre et bois design
- Hall d'entrée - Irrégulier 2.77 m x 3.43 m 9.1 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Salle de lavage - Irrégulier 1.85 m x 1.27 m 6.1 p x 4.2 p Plancher : Tapis
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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