3308-1288 Av. des Canadiens-de-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC, H3B 3B3

No. MLS® 20089024

Copropriété À vendre à Lucien L'Allier, Montréal (Ville-Marie), Québec

899 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Vue d'ensemble - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Salon - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Cuisine - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Chambre Ã coucher principale - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Chambre Ã Â coucher - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de bains - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Vue - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Balcon - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle communautaire - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Terrasse - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Piscine - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle d'exercice - 3308-1288 Av. Des Canadiens-De-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

3308-1288 Av. des Canadiens-de-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC, H3B 3B3

899 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Condo de coin lumineux au 33e étage de la prestigieuse Tour Des Canadiens avec vue panoramique imprenable à couper le souffle de la ville. Offrez-vous le prestige de résider au-dessus de l'emblématique Centre Bell. Cette unité comprenant 2 chambres à coucher avec leurs walk-in et salles de bains attenantes. Planchers de bois franc partout. Fenêtres du sol au plafond. 1 espace de stationnement intérieur et 1 locker. Balcon privé.

Édifice de la Tour des Canadiens comprenant :
- Réception de luxe avec accès par puce.
- Service de conciergerie/sécurité 24h/7
- Gym entièrement équipé conçu par les Canadiens de Montréal.
- Rain Spa et sauna
- Piscine extérieure creusée et chauffée.
- Terrasse incluant BBQ, foyers et salons.
- 3 salles de réception séparées avec grands écrans TV.
- Salle de jeux avec tables de billard
- Bar sportif et restaurants

Proximité:
- Situé au coeur du centre-ville de Montréal
- Directement relié à l'intérieur du Centre Bell et à la boutique officielle de l'équipe des Canadiens de Montréal;
- À distance de marche du quartier financier, de la rue Crescent, de l'Université Concordia, de l'Université McGill et de tous les centres commerciaux.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, revêtement de fenêtres, luminaires, 1 espace de stationnement intérieur, 1 locker. Grand balcon privé.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Sauna
Garage: Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment:
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Hôpital, Métro, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 534 $
Taxe scolaire: 725 $
Taxes annuelles totales: 6 259 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 151 200 $
Évaluation de l'immeuble: 678 900 $
Évaluation totale: 830 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Chambres : 2
Frais de copropriété : 650 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 878.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Autre étage : 33ème 3.28 m x 2.82 m Plancher : Bois Note: Concept ouvert
Cuisine Autre étage : 33ème 4.57 m x 3.28 m Plancher : Bois Note: Concept ouvert
Salle à dîner Autre étage : 33ème 3.35 m x 2.36 m Plancher : Bois Note: Concept ouvert
Chambre principale Autre étage : 33ème 2.95 m x 3.78 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Salle de bains Autre étage : 33ème 2.13 m x 2.13 m 7 p x 7 p Plancher : Céramique Note: Ensuite
Chambre Autre étage : 33ème 3.58 m x 2.74 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Salle de bains Autre étage : 33ème 1.45 m x 2.24 m Plancher : Céramique Note: Ensuite

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Nadia Garwah

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Mobile :514.913.2979

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Emplacement de 3308-1288 Av. des Canadiens-de-Montréal, Montréal (Ville-Marie), QC, H3B 3B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3308-1288 Av. des Canadiens-de-Montréal , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3308-1288 Av. des Canadiens-de-Montréal , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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