304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3H 2T6

No. MLS® 21394954

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Montréal (Ville-Marie)

1 495 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

EntrÃ©e extÃ©rieure - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Cuisine - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor With Storage

Chambre Ã Â coucher - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

ExtÃ©rieur - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Piscine - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Salle d'exercice - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle communautaire - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle communautaire - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Terrasse - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Balcony

Cour - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Hall d'entrÃ©e - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

ExtÃ©rieur - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Stationnement - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

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Proposé par TD Assurance

304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3H 2T6

1 495 000 $

2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

LE BELMONT, un immeuble très convoité par son emplacement et ses prestations, à deux pas de Westmount; ses restaurants, ses boutiques et des transports. Cet appartement traversant Est/Ouest offre un plan convivial de deux chambres et deux salles de bains, doté de belles moulures, cet espace lumineux et spacieux allie confort et élégance. Profitez d'une jolie vue de la cour intérieure, de beaux volumes, de multiples rangements et d'un balcon.

***DESCRIPTION***
***PRESTATIONS***
+ Salle d'exercice entièrement rénovée et bien équipée.
+ Superbe piscine intérieure et bains à remous situées au RDC.
+ Vestiaires avec douches.
+ Magnifique cour intérieure avec superbes aménagements.
+ Service de Portiers et sécurité 7 jours/24 heures.
+ Stationnements pour les visiteurs.
+ Salle de réception avec cuisinette (sur réservation)
+ Suite d'invité complète (125$/nuit + 50$ frais de nettoyage).

***DECLARATIONS***
*Le Belmont est assujetti à la Loi sur les Biens Culturels et le Ministère des Affaires Culturelles à un droit de préemption publiée au registre foncier sous le numéro 3264105. Une renonciation dudit droit devra être obtenu du Ministère de la Culture et des Communications avant la signature de l'acte de vente tel que requis par la Lois sur le Patrimoine Culturelle. L'ACHETEUR doit prévoir un délai de 60 jours minimum afin d'obtenir cette renonciation.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du plan cadastral du Registre Foncier du Québec.
*Le Vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation.

Inclusions: Tous les luminaires, Toutes les appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les encastrés, Réfrigérateur Amana, Hotte de cuisine Best by Broan, Cuisinière GE, Micro-ondes Panasonic, Lave-vaisselle KitchenAid, Cellier Marvel, Laveuse et sécheuse Bosch, Système de son avec haut-parleurs, Système d'alarme, 2 Télés et Télécommande ouvre porte de porte de garage.

Exclusions : Tous les effets personnels, Tous les meubles, Lustre dans la salle à manger et Tous les miroirs.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Mélamine
Équipement disponible: Détector d'eau, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: Aluminium
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Oui
Proximité: Restaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Béton, Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Type de fenestration: Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 786 $
Taxe scolaire: 911 $
Taxes annuelles totales: 7 697 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 275 900 $
Évaluation de l'immeuble: 809 900 $
Évaluation totale: 1 085 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1911
Chambres : 2
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1732.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 3.84 m x 1.47 m Plancher : Bois Note: Placards
Salle d'eau - Irrégulier 3e niveau 1.63 m x 1.45 m Plancher : Marbre
Cuisine - Irrégulier 3e niveau 4.09 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Îlot-Central
Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 5.05 m x 4.11 m Plancher : Bois Note: Rangements Encastrés encastrés
Salon - Irrégulier 3e niveau 5.28 m x 4.72 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 5.28 m x 5.08 m Plancher : Bois Note: Vue cour intérieure
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.35 m x 3.10 m Plancher : Marbre Note: Baignoire,douche,double vanité
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 3e niveau 2.44 m x 2.39 m Plancher : Bois Note: Rangements sur mesure
Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.29 m x 4.32 m Plancher : Bois Note: Rangements encastrés
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 1.47 m x 2.57 m Plancher : Céramique Note: Bain / douche
Salle de lavage - Irrégulier 3e niveau 1.52 m x 2.11 m Plancher : Bois
Rangement - Irrégulier 3e niveau 2.26 m x 1.75 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 304-2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3H 2T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304-2333 Rue Sherbrooke O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304-2333 Rue Sherbrooke O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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